Biezengors 52

Biezengors 52 is een sfeervolle en royaal uitgevoerde vrijstaande woning in Werkendam, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Met een woonoppervlakte van 208 m², een inpandige dubbele garage, een prachtige tuin en maar liefst 18 zonnepanelen op het dak biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De rustige ligging aan een doodlopende straat zorgt voor een onbezorgde woonomgeving, ideaal voor gezinnen met kinderen.

Binnen valt direct de ruimtelijke indeling op, met een grote leefkeuken als hart van het huis. Hier is volop ruimte om gezellig te koken en samen te eten, terwijl de lichtrijke woonkamer met tuinuitzicht uitnodigt tot ontspannen. Beide verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte in de winter en een frisse sfeer in de zomer.

De inpandige dubbele garage, met afmetingen van 5,89 x 5,67 meter, biedt niet alleen ruimte voor twee auto’s, maar is dankzij de vloerverwarming ook uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of hobbyatelier. De garage is zowel binnendoor als via een eigen loopdeur vanaf de oprit bereikbaar.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een inloopkast. Daarnaast is er een extra inloopkast op de overloop en een apart toilet, wat de praktische indeling compleet maakt. De badkamer, verrijkt met een dakkapel, biedt extra ruimte en comfort. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar nog volop mogelijkheden zijn voor opslag, een werkplek of een speelruimte. Buiten wacht een riante tuin met veel privacy, waar meerdere terrassen, speelruimte en groen een heerlijke buitenleven creëren.

De woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook duurzaam ingericht. De 18 zonnepanelen leveren jaarlijks circa 7.000 kWh op, en in combinatie met de warmtepompboiler (100L) is de energiezuinigheid al goed geregeld. Voor wie nog verder wil verduurzamen, biedt de woning volop mogelijkheden voor een thuisbatterij of laadpaal voor een elektrische auto.

Belangrijke details

De fundering van deze woning is door het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) ingeschaald als ‘Geen hoog risico’, wat betekent dat de woning volgens de beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.