Talingpad 60

Talingpad 60 in Werkendam – een ruim, zonnig familiehuis met alle comforts

Stel je voor: een verrassend ruime hoekwoning in het hart van Werkendam, waar licht door grote raampartijen stroomt, een gashaard voor gezellige avonden zorgt en een zonnig dakterras uitkijkt over een verzorgde tuin. Deze woning combineert vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een royale garage met bergzolder – alles op een rustig woonerf, waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Hier vind je niet alleen een woning, maar een thuis vol ruimte, comfort en levenskwaliteit.

De sfeervolle woonkamer op de begane grond is het hart van deze woning. Via een lichte hal met toegang tot de meterkast en het toilet stap je direct binnen in deze lange, heldere leefruimte, waar daglicht door de grote ramen stroomt en de gashaard voor extra warmte en gezelligheid zorgt. De halfopen keuken sluit naadloos aan en is volledig ingericht met een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler – alles wat je nodig hebt voor een praktische en moderne keuken.

Een open trap leidt je naar de verdiepingen, waar nog meer ruimte en licht wachten.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime, lichte slaapkamers, elk met voldoende privacy en ruimte om van te genieten. De badkamer, vernieuwd in 2023, is een echte aanrader met een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel, handdoekradiator en een wasmachine-aansluiting. Alles is stijlvol afgewerkt, zodat je hier met plezier dagelijks gebruik van kunt maken.

De tweede verdieping is eveneens een volwaardige woonlaag. Via de vaste trap bereik je de overloop, een praktische berging met cv-opstelling en de vierde slaapkamer met dakkapel, die extra ruimte en licht biedt. Vanuit deze kamer loop je direct het ruime dakterras van circa 15 m² op – een ideale plek om ’s ochtends van een kop koffie te genieten of ’s avonds nog even na te zonnen.

Buiten geniet je van een verzorgde tuin op het zonnige zuidoosten, aangelegd met sierbestrating en een groene border. Een zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen, terwijl het rolluik bij de achterdeur extra comfort biedt. De tuin is een uitnodiging om te ontspannen, samen te zitten of gewoon te genieten van de zon.

Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale garage, voorzien van elektra, water, verwarming en een bergzolder. Of je deze ruimte gebruikt als hobbyruimte, bergruimte of parkeerplaats voor de auto, de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast is er een ruime oprit waar gemakkelijk twee auto’s geparkeerd kunnen worden.

Deze woning ligt aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonwijk van Werkendam. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en sportaccommodaties zijn allemaal op korte afstand, zodat je dagelijkse bezigheden met gemak kunt combineren met een rustige woonomgeving. Hier geniet je van ruimte, zon en een aangename buurt – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en levenskwaliteit.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1979 en heeft een inhoud van circa 560 m³ op een perceeloppervlakte van 212 m². Het energielabel is C. De woning is niet onderworpen aan erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht en beschikt over eigen grond. De koopprijs bedraagt € 499.950, exclusief kosten van overname (zoals notaris, belasting en eventuele renovatieverplichtingen).

Interesse? Kom dan langs voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag zien waarom deze woning zo’n unieke combinatie van ruimte, comfort en locatie biedt.