Weimerpad 13

Deze vrijstaande levensloopbestendige bungalow op een fraai perceel van ca. 752 m² in het pittoreske Wernhout is een zeldzame parel die zowel comfort als veelzijdigheid biedt. Met een lichte, L-vormige woonkamer, een semi-open inbouwwoonkeuken, drie slaapkamers en een royale tuin met vijver is deze woning perfect voor gezinnen, professionals of wie minder mobiel is. De centrale ligging vlakbij de Belgische grens en de uitstekende ontsluiting maken het een aantrekkelijke optie, of u nu dagelijks pendelt of gewoon wilt genieten van de rust en natuur in de omgeving.

De woning ademt ruimte en licht, beginnend bij de L-vormige entreehal die direct toegang biedt tot een vrijhangend toilet met fonteintje, een flexibele tussenkamer – ideaal als werkkamer met vlizotrap naar de bergvliering – en de eerste slaapkamer. De L-vormige woonkamer vormt het hart van het huis, met een hoog plafond van maximaal 3,57 meter, inbouwspotjes en een strakke inbouwkachel. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig contact met de tuin, terwijl een zijloopdeur en een schuifpui naar de keuken voor een open sfeer zorgen.

De knusse woonkeuken is voorzien van een duurzaam granieten aanrechtblad, een 4-pits gascomfort met wokbrander, een rvs combimagnetron, koelkast en vaatwasser, en biedt met zijn schuifpui direct toegang tot het terras.

Via een praktische L-vormige gang bereikt u de badkamer, een bergkast, de bijkeuken, het tweede toilet en de derde slaapkamer, de master bedroom met twee grote raampartijen. De badkamer, met een designradiator, wastafelmeubel, duo-ligbad en ingebouwde douche, combineert comfort met functionaliteit dankzij thermostaatkranen. De bijkeuken, uitgerust met een uitstortgootsteen, Nefit combi ketel en was-/drogeraansluiting, is een handige toevoeging voor het huishouden.

De tweede slaapkamer heeft een loopdeur naar de tuin en een vaste trap naar de verrassende kelder, die met een vrije hoogte van 1,56 meter en afmetingen van 2,76x3,88 meter extra opslagruimte biedt.

Buiten wacht een zorgvuldig aangelegde tuin met een royaal, hardstenen terras – deels overdekt – dat uitkijkt op een vijver, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De multifunctionele garage van 3,55x6,26 meter met bergvliering en een forse carport van 3,66x6,98 meter bieden volop ruimte voor opslag of zelfs een kantoor- of hobbyruimte. Twee afsluitbare opritten, één aan de Wernhoutseweg en één aan het Weimerpad, zorgen voor een flexibele en veilige toegang tot het perceel.

Wernhout, een rustig kerkdorpje met basisschool, supermarkt en bakkerij, ligt op loop- of fietsafstand en biedt een hechte dorpsgemeenschap. Het centrum van Zundert is binnen 3 à 4 minuten bereikbaar, terwijl de snelweg A16 naar Rotterdam, Breda, Antwerpen of Roosendaal slechts 6 autominuten ver weg ligt. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen, zoals de Buisse Heide, waar u kunt genieten van prachtige wandelingen zoals de Henriette Roland Holst-routes.

Belangrijke details

De woning is gebouwd voor 1 juli 1993 en kan asbesthoudende materialen bevatten, waarvan de aanwezigheid en verwijdering onder strikte milieuwetgeving vallen. De woning is meer dan 20 jaar oud, waardoor de technische eisen lager liggen dan bij nieuwbouw; afwijkingen ten opzichte van moderne bouweisen worden niet als tekortkoming aangemerkt. De oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie; de feitelijke situatie in huis is leidend. Een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom is vereist bij ondertekening van de koopakte.