Zeeweg 19

Een unieke kans om een parel in de dop te creëren – dit vrijstaande juweel in Wervershoof wacht op jouw visie

Stel je voor: een charmevol vrijstaand huis uit 1928, vol potentie en karakter, dat je met eigen handen kunt omtoveren tot een levensloopbestendige droomwoning. Met 100 m² woonoppervlakte en een flinke aanbouw is deze kluswoning ruim genoeg om geheel naar eigen wens in te richten – van een moderne keuken tot een gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin. Het interieur is al cosmetisch netjes afgewerkt, maar verduurzaming, renovatie en een frisse look zullen deze woning naar een hoger niveau tillen.

Ben je handig en heb je een scherp oog voor mogelijkheden? Dan is dit jouw kans om een unieke woning met eigen oprit en buitenruimte te creëren, midden in het levendige Wervershoof.

Een huis met ruimte voor jouw dromen

Deze woning is gebouwd als een bescheiden huisje, maar dankzij de aanbouw is het nu een comfortabele, levensloopbestendige woning met veel potentie. Op de beganegroond vind je een ruime living, een keuken, een enorme bijkeuken/garage, een badkamer, een toilet en een slaapkamer waarvan het platte dak een renovatie behoeft. Via de hal/entree kom je op de eerste verdieping, waar twee slaapkamers liggen – met daarboven een vliering.

De achterste slaapkamer geeft toegang tot het grote dakterras, een extra leuke uitbreidingsmogelijkheid. Hoe zou jij deze ruimtes herindelen? Of misschien voeg je een nieuwe verdieping toe, of creëer je een open keuken-woonkamer?

De mogelijkheden zijn eindeloos.

Binnen is het cosmetisch afwerkingsniveau tot in detail netjes en passend uitgevoerd, maar de tijd vraagt om een opfrisbeurt. Denk aan verduurzaming, isolatie en een moderne indeling – alles is mogelijk in deze 129 m² grote woning met een inhoud van 302 m³. De verwarming gebeurt middels gaskachels, terwijl warm water wordt geleverd door een boiler. Met een energielabel G en een bouwtechnische keuring aanwezig, weet je waar je aan toe bent.

Een tuin en oprit die op jou wachten

Aan de voorkant geniet je van een eigen oprit, terwijl langs de aanbouw de weg naar de achtertuin ligt. De buitenruimte is niet enorm, maar wel overzichtelijk en groot genoeg om na een herinrichting van een helemaal eigen buitenleven te genieten – of je nu kiest voor een gezellige tuin, een groene oase of een praktische opslagruimte. De locatie is ideaal: goed bereikbaar dankzij de nabijgelegen ontsluitingswegen, en met het dorpscentrum, het IJsselmeer en recreatiegebied de Vooroever op loopafstand.

Wervershoof is een dorp met rijk verenigingsleven, sportgelegenheden, horeca, winkels en scholen – perfect voor wie van een actieve, maar ook rustige woonplek houdt.

Woon in een dorp waar het leven leuk is

Wervershoof is een plek waar je alles dichtbij hebt: van gezellige cafés en restaurants tot uitgestrekte natuur en water. Deze woning ligt aan de gewilde Zeeweg, dicht bij het hart van het dorp, maar met voldoende privacy. Of je nu van wandelen, fietsen of watersport houdt – hier vind je het allemaal. En met de goede ontsluiting ben je snel op de A7 of A28, of onderweg naar de stad.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1928
• Woonoppervlakte: 100 m² (bruto vloeroppervlakte: 129 m², inhoud: 302 m³)
• Eigen grond (geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten)
• Appartementsrecht: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Mogelijk aanwezig (controle noodzakelijk)
• Vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld
• Achterstallig onderhoud: Ja (met name dakrenovatie, verduurzaming en cosmetische verbeteringen)
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Ben je klaar om deze parel in de dop te ontdekken? Kom gerust langs voor een uitgebreide rondleiding – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en laten je zien hoe deze woning jouw droomhuis kan worden. Wacht niet te lang – deze kansrijke kluswoning is uniek!