Kaagweg 86

Een ruim, licht en kindvriendelijk familiehuis in Wervershoof met alle comfort en een zonnige tuin

Stel je voor: een verrassend ruime, geschakelde woning op een van de aantrekkelijkste en kindvriendelijkste locaties van Wervershoof, waar zon, ruimte en gemak elkaar ontmoeten. Deze woning op de Kaagweg 86 biedt niet alleen een frontberging en een keurig aangelegde, zonnige tuin van 155 m², maar ook een moderne indeling die perfect aansluit bij de wensen van een gezin of iemand die ruimte en functionaliteit waardeert. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met veel lichtinval en een eigentijdse keuken in U-opstelling, is dit een woning die direct een thuisgevoel oproept – en dat terwijl het bouwjaar 1974 is.

Bij binnenkomst valt meteen op hoe fraai en verzorgd de begane grond is ingericht. De laminaatvloer en gestucte wanden geven de ruimte een frisse uitstraling, terwijl de nieuwe kunststof kozijnen (geïnstalleerd in 2023) en het vernieuwde toilet op parterre (eveneens uit 2023) ervoor zorgen dat deze verdieping modern en onderhoudsvriendelijk is. De L-vormige woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin is een echte lichtvanger, en de eigentijdse keuken in hoekopstelling is voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt.

Wie ruimte zoekt voor een kapsalon, werkruimte of hobbykamer, vindt die direct bij binnenkomst: de inpandig bereikbare voormalige berging is hiervoor perfect ingericht.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met vaste kast, twee spacieuze slaapkamers met rechte wanden en een all-inclusive badkamer die geen wens openlaat: een hoekbad (Whirlpool), douchecabine, wastafelmeubel en zelfs een tweede toilet maken deze ruimte tot een echte oase van comfort. Daarnaast is er een separate was- en bergkamer, zodat alles op zijn plek komt. Wie de vaste trap opgaat, belandt op de tweede verdieping met een ruime voorzolder (waar de cv-opstelling is ondergebracht) en een grote derde slaap-/hobbykamer met Velux dakraam – ideaal voor extra opslag, een creatieve werkplek of een extra slaapgelegenheid.

Deze woning scoort niet alleen door zijn ruime indeling en moderne aanpassingen, maar ook door zijn energielabel C en de noord-oost georiënteerde tuin, die zorgt voor een aangename buitenruimte. Met een fietsenberging uit 2023 en alle gemakken van een kindvriendelijke wijk – met scholen, winkels en sportverenigingen op loopafstand – is dit een woning die direct aanspreekt. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact op via 06-22034070 of stuur een mail voor een afspraak. Wij laten je graag rond!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1974
• Perceeloppervlak: 155 m²
• Vloeren: Beton (behalve laminaat in woonkamer en houten vloer in woonkamer)
• Tuinoriëntatie: Noord/oost
• Kozijnen: Kunststof (2023, trippel glas in woonkamer en keuken)
• Toilet parterre: Vernieuwd in 2023
• Fietsenberging: Nieuw in 2023