Kroonstraat 10-D

Een unieke, gelijkvloerse benedenwoning in het hart van Wessem – waar rust, geschiedenis en moderne gemakken samenkomen

Stap binnen in deze volledig gelijkvloerse benedenwoning in het historische centrum van Wessem, een sfeervol havenstadje aan de Maasplassen. Met eigen tuin, privéterras en parkeergelegenheid biedt deze woning alle vrijheid en comfort die je zoekt – en dat allemaal op slechts twee autominuten van de A2. Het pand, oorspronkelijk uit 1900 en in 1990 gesplitst in meerdere woningen, ademt een authentieke charme, terwijl de praktische indeling perfect aansluit bij het dagelijks leven. Geschikt voor jong en oud, dankzij de gelijkvloerse opzet en de ruime, functionele ruimtes.

De entree opent direct naar een ruime hal met een ingebouwde meterkast en een compact, maar nette toiletruimte met fonteintje. Vanaf hier verspreidt de woning zich in een logische stroomlijn: de grote woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Hier vind je een koel/vriescombinatie, gasfornuis met oven en afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte keuken.

De vaatwasser is geïnstalleerd in de bijkeuken en blijft achter, net als een deel van de meubels en inventaris, waardoor de woning bijna instapklaar is. Aangrenzend ligt de eerste slaapkamer, die via een korte doorgang toegang geeft tot de badkamer met douche en wastafel. De tweede slaapkamer is rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een witgoedaansluiting, een mangat naar de zolderruimte en de opstelling van de CV.

Vanuit zowel de hal als de woonkamer loop je via tuindeuren naar het zonnige terras, waar je met een grote parasol geniet van de buitenlucht.

Achter het huis strekt zich een eigen privé achtertuin uit, met rechtstreekse toegang tot de straat via een vrije achterom. Hier vind je ook de eigen parkeergelegenheid, zodat je auto’s veilig en dichtbij staan. De tuin is een perfecte uitbreiding van de woonruimte, met voldoende ruimte om te ontspannen of te genieten van de zon.

Deze woning is een eigen benedenwoning met eigen grond en een opstalrecht voor de bovenwoning – er is geen vereniging van eigenaren (VvE) van toepassing. Wel is de CV-ketel gehuurd via Volta en betreft een Nefit HR TrendLine HRC 30/CW5 II uit 2020. De houten kozijnen met enkele beglazing dragen bij aan de historische uitstraling, maar let wel: het pand heeft een oude oorsprong (1900) en is in 1990 gesplitst, wat typisch is voor dergelijke historische woningen.

Wessem is een sfeervol en historisch havenstadje aan de Maasplassen, met een pittoreske dorpskern en uitstekende recreatiemogelijkheden. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen op loopafstand: Maasbracht met zijn uitgebreide winkelaanbod is binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo binnen handbereik.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• Bodemverontreiniging, asbest, vocht of houtrot: Niet gemeld in de beschrijving.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld.

Bekijk de interactieve plattegronden op onze website en stel je eigen meubelopstelling samen – of plan direct een bezichtiging om deze unieke woning met persoonlijke sfeer te ontdekken!