Bernhardstraat 77

Wonen met ruimte, zon en gezelligheid in een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning

Stel je voor: een lichte, ruim opgezette woonkamer met een frisse nieuwe vloer (2026), een open keuken die uitnodigt tot gezellig samen zijn, en buiten een zonnige tuin met terras, gazon en bloemborders waar je de zomer door kunt genieten. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan de Bernhardstraat 77 in Westdorpe biedt niet alleen ruimte voor het hele gezin – met vier slaapkamers en een inpandige garage – maar ook comfort dankzij recente verbeteringen. Van 10 zonnepanelen tot een nieuwe Intergas HRE cv-ketel (2026, huur), deze woning is klaar voor een nieuw hoofd.

En met een woningoppervlakte van circa 115 m² en een praktische indeling, is dit een plek waar je direct thuis voelt.

Binnen: licht, ruim en functioneel

Op de begane grond begint je dag in een lichte entreehal met een meterkast (8 groepen + krachtstroom) en een praktische toilet. Vervolgens opent zich de open woonkamer-keukencombinatie, waar de nieuwe vloer (2026) en het frisse schilderwerk (2022/2023) een moderne uitstraling geven. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap, en vanuit hier loop je direct door naar de bijkeuken – waar wasmachine- en vaatwasser-aansluitingen klaarstaan voor gemak.

Via de bijkeuken bereik je niet alleen de tuin, maar ook de inpandige garage (ca. 21,5 m²), voorzien van een elektrische garagedeur – perfect voor droge opslag of als extra ruimte.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, bereikbaar via een overloop, en een nette badkamer met een design inloopdouche, wastafel met meubel en mechanische afzuiging. Wie de vaste trap naar boven neemt, komt uit op de zolderverdieping met een extra slaapkamer – voorzien van een dakraam en bergruimte – en de Intergas HRE cv-ketel (2026, huur). Deze verdieping biedt dus niet alleen slaapruimte, maar ook praktische opslag en een efficiënte verwarming.

Buiten: zon, groen en privacy

Aan de achterzijde wacht een zonnige tuin die uitnodigt tot ontspannen. Met een terras, gazon, bloemborders en een tuinhuis is dit de perfecte plek voor zomerbarbecues, middagthee of gewoon even genieten van de zon. De tuin is makkelijk bereikbaar vanuit de bijkeuken, en de inpandige garage zorgt voor extra opslagruimte zonder dat je buiten extra ruimte hoeft in te bouwen.

Westdorpe: gezellig, rustig en goed bereikbaar

Westdorpe is een dorp met een fijne, gemoedelijke sfeer en een actief verenigingsleven, waar je rustig kunt wonen zonder af te snijden van voorzieningen. De locatie is ideaal: dicht bij uitvalswegen, met de Belgische grens op korte afstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning combineert dus het beste van twee werelden: rust en gemak.

Ben jij ook enthousiast?

Wilt u deze woning met zijn zonnige tuin, inpandige garage en moderne inrichting graag nader bekijken? Neem dan snel contact op – wij helpen u graag bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging. En weet dat u bij een aankoop uw eigen NVM-aankoopservicemakelaar mee kunt nemen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Niet van toepassing.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De verstrekte informatie dient als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.