de Houtwerf 11

Een sfeervolle jaren ’30 hoekwoning vol licht en ruimte in het groene Westendorp

Deze jonge hoekwoning, gesitueerd op het voormalige terrein van de houthandel Kerkhof, combineert charme uit de jaren ’30 met moderne gemakken en een energielabel B. Met een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een flexibele zolderkamer biedt deze woning alles voor een comfortabel leven in de Achterhoek. De rustige straat en de groene omgeving maken het een heerlijke plek om te wonen.

De brede hal op de begane grond vormt het hart van de woning. Hier vind je direct de meterkast, de trap naar de verdieping en een toilet met fonteintje, allemaal bereikbaar via een grijze laminaatvloer die bijna de hele begane grond bedekt. Het licht stroomt royaal naar binnen dankzij de ramen in de voordeur, en de unieke zijkant-erkers zorgen niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een warme, natuurlijke lichtinval in de woonkamer.

Nu is de kamer nog leeg, maar er is ruimte genoeg voor een gezellige zit- en eethoek. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast, ideaal voor het opbergen van spullen. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een lichte wandopstelling met meerdere lades en grote kasten, waarin alle apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser netjes is ingebouwd.

Op de houten plank vind je ruimte voor koffie- en theeapparatuur, zodat het aanrecht vrij blijft.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en profiteren van een fraaie dakkapel in het steile, schuine dakvlak. Net als beneden ligt er laminaat op de vloer, en enkele wanden zijn afgewerkt met behang voor een persoonlijke touch.

De badkamer, uitgevoerd in een tijdloze combinatie van wit en zwart, is praktisch en stijlvol ingericht met een inloopdouche, toilet en twee wastafels. Boven de planchets hangt een brede spiegel met led-verlichting en ingebouwde verwarming, en de douchekraan is voorzien van een veilige thermostaatkraan.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een lichte zolderkamer met veel mogelijkheden. De schuine wanden zorgen voor bergruimte in de dakschuinten, en bij de hr-ketel en de ventilatie-unit is plek voor een wasmachine en droger. Deze kamer nodigt uit tot een eigen invulling: wil je er een derde slaapkamer van maken, een werkkamer of misschien een sportruimte?

De tuin rondom de woning bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zonnige westen ligt. Hier vind je een ruime (fietsen)berging en houten schuttingen die voor de nodige privacy zorgen. Het is een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de groene omgeving.

Westendorp is een dorp dat bruist van leven en rust tegelijk, omringd door groen en met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Er is een Daltonschool, enkele gezellige horecagelegenheden en een omnisportvereniging voor jong en oud. De bus stopt in het dorp en brengt je naar Doetinchem, Groenlo of Enschede, terwijl de N18 en A18 met de auto snel bereikbaar zijn. Aan de westkant van het dorp ligt het prachtige bosgebied met Landgoed Slangenburg en het bijbehorende kasteel, een ideale bestemming voor een wandeling of fietstocht.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2010
• Energielabel B
• Aanvaarding op korte termijn mogelijk