Borgweg 67

Een unieke 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht, een diepe tuin en volop moderniseringspotentie

Stel je voor: een ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1940 aan de Borgweg in Westerbroek, waar je geniet van vrij uitzicht aan de voorzijde en een diepe, zonnige achtertuin van maar liefst 430 m². Deze woning met circa 88 m² woonoppervlakte en drie slaapkamers is niet alleen een thuis, maar ook een blank canvas – gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en met tal van mogelijkheden om hem naar eigen smaak te moderniseren. Van een keuken die aansluit bij jouw wensen tot een tuin die je kunt inrichten als een privédomein: hier kun je precies die woning creëren die bij jou past.

De begane grond: licht, ruim en vol mogelijkheden Via de entree betred je de bijkeuken, waar de wasmachine aansluit en de CV-ketel (eigendom) staat. Vanaf hier loop je door naar de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte nodigt uit om te transformeren – of je nu kiest voor een moderne open keuken of een klassieke indeling. Aan de keuken grenst de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet, en vormt zo een praktische en functionele verdeling.

Het hart van de begane grond is de woonkamer van circa 32 m², het grootste vertrek van het huis. Dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde is deze ruimte overdag lichtdoorstroomd, met dat prachtige vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier vind je ook de trapopgang die je naar de eerste verdieping leidt – een ideale plek om te ontspannen of samen te komen.

De eerste verdieping: drie slaapkamers met karakter Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Twee hiervan liggen aan de achterzijde, terwijl de grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is gelegen – perfect voor een gastenkamer of een ruimte met extra daglicht. De indeling biedt privacy en flexibiliteit, afhankelijk van hoe je de woning wilt inrichten.

Een tuin vol zon, ruimte en bergplezier Een van de grootste troeven van deze woning is het ruime perceel van 430 m², waar de diepe achtertuin zich uitstrekt. Gelegen op het zuiden en westen, geniet je hier gedurende de hele dag van de zon – ideaal voor een terras, een tuinhuis of gewoon om te ontspannen. Midden in de tuin staat een grote vrijstaande houten schuur, perfect voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Hier kun je je buitenruimte volledig naar eigen wens vormgeven.

Duurzaamheid en comfort: een basis die je kunt uitbreiden De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over dakisolatie, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas combiketel uit 2012 (eigendom), die zorgt voor comfort zonder onnodige kosten. Hoewel de woning al een solide basis heeft, biedt ze volop mogelijkheden om te moderniseren – of je nu kiest voor nieuwe vloeren, een vernieuwde keuken of energiezuinige verbeteringen.

Een gunstige ligging tussen rust en bereikbaarheid Deze woning ligt aan de Borgweg in Westerbroek, een locatie die rust biedt maar toch goed bereikbaar is. Met een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen, ben je snel in Groningen of Hoogezand. Perfect voor wie een rustige woonplek zoekt, maar toch graag dicht bij de stad wil zijn.

Klaar voor een bezichtiging? Een woning met vrij uitzicht, een diepe tuin en volop moderniseringspotentie – dat is wat deze 2-onder-1-kapwoning te bieden heeft. Of je nu op zoek bent naar een projectwoning of een huis dat je kunt vormgeven naar eigen wensen, hier kun je je droomhuis realiseren. Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!

Belangrijke details

De woning is eigendom en wordt verkocht zonder enige bijzondere voorwaarden. Er zijn geen erfpacht-, canon-, VvE-, servicekosten- of appartementsrechtelijke verplichtingen verbonden aan deze woning. Het perceel is eigen grond.