Hoofdweg 9

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en paardenfaciliteiten – uw droom van vrijheid wordt hier werkelijkheid

Stel u voor: een vrijstaande woning op een royaal perceel van 2.373 m², waar u niet alleen kunt wonen, maar ook uw paarden een thuis kunt bieden. Deze unieke locatie aan de Hoofdweg in Westerhaar-Vriezenveensewijk combineert energielabel A, moderne duurzaamheid en een open ligging die zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Met 21 zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming en airconditioning bent u klaar voor de toekomst, terwijl de ruime opzet en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen extra comfort biedt.

Voor paardenliefhebbers is dit een pareltje: een ruime paardenbak met drainagesysteem, sproei-installatie en een automatisch voersysteem in de stallen, allemaal op korte afstand van de woning. Dit is meer dan een huis – dit is uw eigen wereld.

Een woonervaring die ruimte en functionaliteit combineert

Via de entree stapt u binnen in een woning die praktisch en licht is ingericht. Direct ziet u de meterkast en een vaste trap die u naar de eerste verdieping leidt, terwijl de keuken – aansluitend op de entree – u verwelkomt met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combioven en een 5-pits gasfornuis. Door de grote ramen valt er overvloedig daglicht binnen, wat de ruimte luchtig en gezellig maakt. Vanaf de keuken loopt u door naar de hal, die als centrale knooppunt fungeert naar de verschillende vertrekken.

De ruime woonkamer is het hart van de woning, met voldoende plaats voor een bank en eettafel. De openslaande tuindeuren en schuifpui scheppen een naadloze verbinding met de achtertuin, zodat u het buitenleven letterlijk naar binnen haalt. Aan de hal grenzen een multifunctionele ruimte – ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer – en een badkamer met fonteintje, waardoor deze woning ook geschikt is voor gelijkvloers wonen. Daarnaast is er een apart toilet, zodat de begane grond volledig functioneel is ingericht.

Achterin de woning vindt u de bijkeuken, waar de wasapparatuur zijn plek heeft. Vanaf hier loopt u door naar de berging, die direct in verbinding staat met zowel de tuin als de paardenstallen. Deze stallen zijn praktisch ingedeeld en voorzien van een automatisch voersysteem, terwijl een tuinhuis en een separate bergruimte met overkapping aan de zijkant extra opslagruimte bieden. Alles is zo ingericht dat u zowel binnen als buiten optimaal kunt genieten van de ruimte.

De eerste verdieping: rust en mogelijkheden

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en praktische bergruimte u verwachten. Deze kamers zijn flexibel in te richten, of u nu een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een extra slaapkamer nodig heeft. De open indeling en de voldoende bergcapaciteit maken deze verdieping ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte nodig heeft.

Buitenleven en paardenfaciliteiten – uw eigen paradijs

Met een perceel van 2.373 m² heeft u alle ruimte om buiten te leven zoals u dat wilt. De open tuin rondom de woning biedt vrijheid en privacy, terwijl de paardenfaciliteiten dit perceel bijzonder maken. De ruime paardenbak is voorzien van een drainagesysteem en biedt volop mogelijkheden voor training en beweging.

Direct bij de woning liggen de paardenstallen met automatisch voersysteem, compleet met een spuitplaats voor paarden en een elektrische boiler voor warm water. Een grondwaterpomp zorgt voor de watertoevoer, waardoor alles praktisch en efficiënt is ingericht.

De combinatie van deze ruime tuin, moderne paardenfaciliteiten en de open ligging maakt dit een unieke plek waar u zowel kunt wonen als uw paarden een optimale omgeving kunt bieden.

Locatie en voorzieningen – alles binnen handbereik

Deze woning ligt in Westerhaar-Vriezenveensewijk, waar u op korte afstand bent van de dagelijkse voorzieningen van Westerhaar en Vriezenveen. Of u nu boodschappen wilt doen, wilt genieten van lokale faciliteiten of gewoon de rust van het platteland wilt opzoeken – alles is binnen handbereik.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1939
• Woonoppervlak: ca. 152 m²
• Perceeloppervlak: 2.373 m²
• Inhoud: ca. 561 m³
• Verwarming en warmwater: middels een Remeha hybride warmtepomp (2026) en Intergas HRE ketel (2021)
• Energielabel: A
• Airconditioning: aanwezig (verkoelen en verwarmen)
• Aanvaarding: in overleg
• Bij koop: waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist
• Koopovereenkomst: bevat een ouderdomsclausule

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak om deze unieke woning te bezichtigen – uw nieuwe thuis wacht!