Steenovens 98

Een vrijstaande oase van ruimte, modern comfort en ongerepte tuinprivatie – klaar om jouw nieuwe thuis te worden

Stel je voor: een vrijstaande woning waar alles klopt – de indeling, de afwerking, de sfeer en dat heerlijke gevoel van privacy. Deze gemoderniseerde, instapklaare woning in Westerhoven is zo’n plek. Met een energielabel A, 19 zonnepanelen en een tuin die onder architectuur is ontworpen, biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een unieke levenskwaliteit. Van de dubbele carport en garage/speelruimte tot de enorme hobby-/werkruimte en de royale woonkeuken – hier ontbreekt niets. Dit is geen standaardwoning, maar een thuis waar je echt thuiskomt.

Een indeling die je verrast – van entree tot onder de dakpannen

Via de brede oprit en het rustige pad bereik je de entree, waar je direct wordt verwelkomd door een ruime ontvangsthal met vide – vol licht en ruimte. Aan de voorzijde vind je een praktische werkkamer, ideaal als kantoor, speelruimte of zelfs slaapkamer op de begane grond, compleet met een garderobe voor al je dagelijkse benodigdheden. De stijlvolle houten taatsdeuren met glas leiden je door naar de speels ingedeelde living, waar drie zones elkaar soepel opvolgen: een eetkamer aan de voorzijde, een gezellige zithoek met gashaard en prachtig tuinzicht, en daartussen volop ruimte voor gezinsleven.

Dankzij airconditioning, vloerverwarming en heteluchtverwarming is het hier in elk seizoen een comfortabele thuisbasis.

Het hart van de woning is zonder twijfel de uitgebouwde woonkeuken, waar modern design en functionaliteit samenkomen. De strakke keukenopstelling met kookeiland is niet alleen mooi, maar ook compleet: een Quooker, oven/magnetron, stoomoven, een grote koelkast met vriesvak, vaatwasser en een Novy kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Bovendien is er een afsluitbare koffiecorner in de wand ingebouwd – perfect voor lange avonden aan tafel of een snelle espresso in de ochtend.

Via de keuken bereik je de toiletruimte met fonteintje, de bijkeuken en een portaal dat leidt naar de overdekte doorgang naar de garage, waar zich ook een ruime toiletruimte en de stookruimte met cv-ketel en heteluchtverwarming bevinden.

Op de eerste verdieping komt de speelse architectuur opnieuw tot zijn recht. Met leuke doorkijkjes, veel licht en een prettige indeling vind je hier vier ruime slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een inloopkast. De moderne badkamer is een designhighlight met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, toilet en twee gescheiden vaste wastafels in meubel. Via een vlizotrap op de overloop kom je op de praktische bergzolder, waar je extra bergruimte vindt.

Buitenruimte die indruk maakt – een tuin om in te leven

Maar de echte verrassing ligt buiten. De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt een prachtige variatie aan vaste beplanting, gezellige hoekjes, meerdere terrassen en een sfeervolle vijverpartij. Dankzij de ligging geniet je hier van volop zon en veel privacy – een ideale plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of gewoon te genieten van de natuur.

Voor de auto’s is er een dubbele carport met plaats voor twee voertuigen. De garage, momenteel in gebruik als speelruimte, is uiteraard ook geschikt voor andere doeleinden. Achter deze ruimte bevindt zich bovendien een enorme hobby-/werkruimte – of je nu graag klust, sport, muziek maakt of een eigen atelier zoekt, hier vind je de ruimte om je passie uit te leven.

Westerhoven – rust, ruimte en gemoedelijkheid met alle voorzieningen binnen handbereik

Westerhoven is een gezellig Brabants dorp waar rust, ruimte en gemoedelijkheid samenkomen. Je woont hier dorps en groen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik: basisschoolvoorzieningen, sportverenigingen, horeca, natuur en fijne wandel- en fietsroutes. De ligging is bovendien bijzonder gunstig – vanuit Westerhoven ben je snel in Valkenswaard, Veldhoven en Eindhoven.

Grote werkgevers zoals ASML, de High Tech Campus en bedrijventerreinen in de Brainportregio zijn uitstekend bereikbaar. Ideaal voor wie rustig en vrij wil wonen, maar wel dichtbij werk, stad en voorzieningen wil blijven.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis Westerhoven en is verpacht onder appartementsrecht. De erfpachtbedragen bedragen € 1.250,- per jaar voor de woning en € 1.000,- per jaar voor de bijgebouwen. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, exclusief servicekosten. De servicekosten bedragen € 150,- per maand. De woning is niet onderhevig aan erfpachtcanon. De eigen grond is 1.200 m², waarvan 600 m² in gebruik is voor de woning en bijgebouwen. De appartementsrechtelijke bijdrage bedraagt € 1.250,- per jaar.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en in de fundering zijn verzakkingen geconstateerd. Er is geen houtrot of vocht vastgesteld, maar er is achterstallig onderhoud aan de garage en de tuin (onder andere de vijverpartij en de terrassen).

De renovatieverplichtingen zijn beperkt tot het onderhoud van de tuin en de bijgebouwen. De sloop van de woning is niet toegestaan. De bestemmingswijziging van de woning is niet mogelijk.

De wijk wordt momenteel heringericht qua openbaar groen, trottoirs en stroomkabels. De werkzaamheden zijn reeds begonnen in overleg met de bewoners van de wijk.

Klaar om deze unieke woning te bezichtigen? Bezoek de woningwebsite steenovens98.nl of neem contact op voor een afspraak. Deze woning moet je echt gezien hebben – niet alleen vanwege de ruimte en afwerking, maar vooral vanwege het gevoel dat je krijgt zodra je binnenkomt. Instapklaar, sfeervol en verrassend compleet – klaar voor nieuwe bewoners die van vrijstaand wonen met karakter houden.