Poelsstraat 7

Een parel in Westervoort: een hoekwoning die charme uitstraalt en modern comfort biedt

De Poelsstraat 7 in Westervoort is een woning die direct aanspreekt met zijn hoekligging, eigen oprit en een keuken die zelfs culinaire liefhebbers jaloers maakt. Met een energielabel C, 17 zonnepanelen en airco’s op zowel de begane grond als in de slaapkamer combineert deze woning duurzaamheid met woonplezier, terwijl de centrale locatie in het levendige Westervoort voor dagelijkse gemakken en snelle verbindingen zorgt.

De indeling van de woning ademt ruimte en functionaliteit, beginnend bij de voordeur die via een nette voortuin en eigen oprit toegankelijk is. Direct rechts in de hal vind je een toilet met hangcloset en raampje, gevolgd door de trap naar de eerste verdieping. De woon- en leefruimte op de begane grond is een waar lichtpunt, met een eikenhouten vloer die warmte uitstraalt en een groot raam dat de ruimte vol laat stromen met daglicht. De keuken is het hart van het huis: een eyecatcher met donkergroene kastjes, een houten blad en een Boretti-fornuis met zes pits, dubbele oven en afzuigkap. Het handige spoeleiland met barstoelen nodigt uit tot gezellige momenten, terwijl de deur naar de bijkeuken ruimte biedt voor een koelkast, vriezer en wasmachine. Via de uitbouw met openslaande deuren bereik je de achtertuin, waar een lichtkoepel boven de eettafel zorgt voor een extra sfeervolle touch.

De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een oase van rust waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de hoekligging heb je niet alleen veel ruimte aan de zijkant van de woning, maar ook een eigen laadpaal voor elektrische voertuigen. Aan de achterkant van het perceel staat een vrijstaande berging met elektra, compleet met overkapping en een buitenkachel voor gezellige avonden.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer, bereikbaar via een ruime overloop. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde, is voorzien van airco voor een aangenaam klimaat. De twee overige slaapkamers zijn veelzijdig in te delen, of je ze nu als werkkamer, slaapkamer of kastenkamer gebruikt. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop opslagruimte en huisvest de nieuwe Remeha-ketel (2025) en de omvormer van de zonnepanelen. Hoewel de stahoogte beperkt is, is de ruimte ideaal voor praktische opslag.

Westervoort is een levendige gemeente in De Liemers, gelegen tussen de Rijn en de IJssel, vlakbij Arnhem. De Poelsstraat ligt op loopafstand van het centrum, waar je alles vindt wat je nodig hebt, en ook het treinstation is binnen vijf minuten bereikbaar.

Vanuit Westervoort vertrek je moeiteloos naar Arnhem, Doetinchem of zelfs Duitsland, terwijl de gemeente ook culturele hoogtepunten kent, zoals het carnavalsfeest ‘Doldorp’ en de jaarlijkse kermis in oktober.

Deze woning biedt niet alleen een comfortabel en duurzaam thuis, maar ook een ideale uitvalsbasis voor zowel dagelijks leven als avontuur. Kom zelf ervaren hoe deze hoekwoning met al zijn bijzonderheden perfect aansluit bij jouw levensstijl. Plan nu je bezichtiging via Alpina Makelaardij en ontdek hoe deze woning jouw nieuwe thuis kan worden.