Een unieke villa waar luxe, natuur en comfort op harmonieus wijze samenkomen

Op een uitzonderlijke locatie, omgeven door rust, ruimte en groen, ligt deze indrukwekkende vrijstaande villa met rieten kap. Met een royale woonoppervlakte van circa 365 m², een verwarmd binnenzwembad en een energielabel A+++ biedt deze woning een perfecte combinatie van modern comfort en landelijke sfeer. Het fraai aangelegde perceel van 29.985 m² omvat een sierlijke tuin met grote vijver, een eigen boomgaard, meerdere zonnige terrassen en een sfeervolle veranda. Een eigen zonnepark met 42 zonnepanelen zorgt voor duurzame energie, discreet ingepast in het groen. Het bijgebouw, voorzien van een houtkachel, biedt extra ruimte voor gasten, een kantoor of hobbyruimte.

Ruime en sfeervolle woonruimtes

Het souterrain, toegankelijk via de garage, herbergt diverse bergingen, een toiletruimte en een ruime garage. Een extra kamer biedt flexibiliteit als hobbyruimte, werkruimte of wasruimte. Op de begane grond verwelkomt een ruime hal met lift en twee separate toiletruimtes. De woonkamer aan de voorzijde straalt sfeer uit dankzij een houtkachel, terwijl de achterzijde de keuken en een overdekte buitenruimte herbergt. Een hoogtepunt is de wellnessruimte met verwarmd binnenzwembad, eigen douche en houtkachel voor extra comfort.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en twee badkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet, evenals een inloopkast en balkon. Twee extra slaapkamers en een tweede badkamer completeren deze verdieping. De tweede verdieping biedt een zolderruimte met vide en vliering, ideaal voor bergruimte of installaties.

Zelfstandig bijgebouw en buitenruimtes

Het vrijstaande bijgebouw is volledig zelfstandig te gebruiken, met een woonkamer met open haard, keuken, slaapkamer en badkamer. Vloerverwarming en twee airco’s zorgen voor comfort, terwijl de vliering extra bergruimte biedt. Extern is er een vrijstaande berging met overkapping, perfect voor opslag of tuinbenodigdheden.

Prachtige landelijke locatie met optimale bereikbaarheid

De villa ligt in een schitterend landelijk gebied, direct aan de dijk met een weids uitzicht over de uiterwaarden. Dit dynamische landschap, waar water, natuur en ruimte samenkomen, nodigt uit tot lange fiets- en wandeltochten. Ondanks de rustige omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij, zoals de basisschool en NS-station Westervoort op loopafstand. De A12 is binnen 5 tot 10 autominuten bereikbaar, waardoor deze woning de perfecte combinatie biedt van rust, natuur en comfort.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke woning!