Halve Morgen 34

Welkom in Halve Morgen 34: een ruime, lichtdoorlatende en comfortabele eindwoning met energielabel A, gelegen in de geliefde woonwijk Halve Morgen in Westervoort. Deze prachtige woning biedt niet alleen een zonnige tuin en een praktische carport, maar ook een ruime leefruimte en een zolderverdieping vol mogelijkheden. Met twee slaapkamers en een uitnodigende indeling is dit een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een groene omgeving.

Entree en woonkamer

Via de carport bereik je de voordeur en stap je binnen in een ruime entree, waar je meteen het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping ziet. De woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken en het eetgedeelte, straalt licht uit dankzij de grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een royale hoekbank, een comfortabele tv-opstelling en een grote eettafel – perfect voor gezellige diners en avonden met vrienden of familie. De keuken is praktisch ingericht met een koelkast, elektrische kookplaat, oven en veel kastruimte, ideaal voor wie graag kookt en overzicht houdt.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een vaste kast en een moderne badkamer. De compacte slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde kast en biedt plaats voor een tweepersoonsbed. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is zo groot dat hij gemakkelijk kan worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers, waarbij in beide nog steeds een tweepersoonsbed past. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken op zonnecellen, wat zorgt voor extra comfort, verduistering en privacy. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een moderne inloopdouche, en profiteert van zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Zolderverdieping

De zolderverdieping is momenteel een open, ruime ruimte met veel mogelijkheden. Met een slimme indeling kun je hier eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een speelkamer creëren. Door het plaatsen van een dakkapel kan je bovendien extra licht en leefruimte toevoegen, waardoor de woning van twee slaapkamers kan worden uitgebreid naar maar liefst vijf. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (2018).

De tuin

De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt vrijwel de hele dag zon. Direct achter de woning bevindt zich een terras met ruimte voor een eettafel of loungebank, een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten. Omdat het een eindwoning betreft, loopt de tuin rondom het huis, wat extra ruimte en een speelse indeling geeft. Aan de ene zijde is de tuin groen ingericht, terwijl aan de andere zijde een sfeervolle vijver te vinden is. Daarnaast is er een praktische berging en een vrije achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en het eenvoudig bereiken van de tuin.

Omgeving en uitnodiging

De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Halve Morgen, waar veel groen, speelvoorzieningen en een veilige woonomgeving te vinden zijn. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, terwijl natuur- en recreatiegebieden langs de Rijn en in de uiterwaarden op loop- en fietsafstand liggen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Arnhem en de A12 snel bereikbaar.

Zie je jezelf al wonen in deze prachtige woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die Halve Morgen 34 jou te bieden heeft.