De Hoge Hoeve 14

Een unieke kans om een twee-onder-een-kapwoning in Westervoort naar eigen smaak te vormgeven

Stel je voor: een gasloze woning met energielabel A, gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving nabij het Horsterpark. Aan De Hoge Hoeve 14 staat deze praktische woning met een verzorgde tuin, garage en carport, waar je met een frisse blik de basis kunt omtoveren in jouw ideale thuis. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en volop ruimte voor persoonlijke aanpassingen, biedt deze woning de perfecte combinatie van karakter en mogelijkheden.

De basisindeling is al zorgvuldig opgesteld, maar de echte magie zit in de vrijheid om deze woning naar eigen wens te moderniseren. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar de meterkast en een toilet met fontein direct voor handig dagelijks gebruik zorgen. Vanaf hier openen zich de weg naar de lichte woon-/eetkamer – een gezellige ruimte die met zijn grote ramen daglicht overvloedig binnenlaat en uitkomt op de achtertuin, een ideale plek om buiten te genieten.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur, klaar om te worden uitgebouwd tot een culinair hart van het huis.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De kunststof kozijnen op deze verdieping zorgen voor extra isolatie en comfort. Wie de vaste trap opgaat, belandt op de tweede verdieping – een zolderverdieping met een vierde slaapkamer en praktische bergruimte onder de schuine kap, perfect voor opbergdoeleinden of extra woonruimte.

Buiten wordt de woning afgesloten door een verzorgde voor- en achtertuin, waar de achtertuin op het westen uitnodigt tot ontspannen buitenmomenten. Aan de voorzijde vind je een oprit met carport en een ruime garage, zodat je auto en eventuele bergruimte veilig op eigen terrein zijn ondergebracht.

Belangrijke details

Deze woning is eigen grond en valt onder appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 0,00 per maand, maar er is wel sprake van een VvE-bijdrage van € 12,00 per maand. De woning is gasloos en aangesloten op stadsverwarming, waardoor je kunt genieten van een energielabel A. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Westervoort: een dorp met karakter en uitstekende bereikbaarheid De Hoge Hoeve ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, waar het Horsterpark en de kinderboerderij in de directe omgeving liggen – perfect voor wandelingen, sport en recreatie. Het dorpscentrum is op korte afstand, en met de A12, A15 en A50 ben je snel in Arnhem, Nijmegen of Duitsland. Ook het treinstation van Westervoort en de fietsverbindingen naar Arnhem maken deze locatie ideaal.

Wie van natuur houdt, kan gemakkelijk Nationaal Park Veluwezoom of het recreatiegebied Rhederlaag bereiken, terwijl winkels en voorzieningen in de nabije omgeving voorzien in al je dagelijkse behoeften.

Benieuwd naar deze unieke kans? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – hier kun je niet alleen de woning bekijken, maar ook je eigen visie op dit canvas laten zien. Een thuis dat helemaal bij jou past, begint hier.