Kon. Wilhelminastraat 26

Een unieke seniorenbungalow met alle gemakken – en een zelfstandige recreatiestudio voor extra inkomsten en flexibiliteit

Stel je voor: een compleet gerenoveerde seniorenbungalow (2017) met alle levensbehoeften op de begane grond, aangevuld met een zelfstandige recreatiestudio die niet alleen als gastenverblijf of kantoor dient, maar ook aanzienlijke extra inkomsten kan opleveren door verhuur. Deze woning biedt volop privacy, een praktische indeling en een zonovergoten achtertuin – alles wat je zoekt voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Bovendien is de woning vrij achterom bereikbaar via een poort en brandgang, wat extra gemak biedt.

De woning is met zorg gerenoveerd en beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid, terwijl er ook nog voldoende openbare parkeerplaatsen in de buurt zijn. Binnen vind je een ruime woonkamer met gesloten keuken, twee slaapkamers en een praktische bijkeuken – ideaal voor wasmachine, droger en opslag. De badkamer is voorzien van douche en wastafel, en er is zelfs een hobbyruimte die je kunt inrichten als kantoor of werkplek. Via de centrale hal bereik je alle vertrekken, inclusief het toilet.

Achter de woning ligt een privé-achtertuin met goede bezonning, perfect om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. In de tuin staat een berging, en via een poort en brandgang is de ruimte ook vrij achterom toegankelijk. Maar het hoogtepunt is de zelfstandige recreatiestudio – compleet met eigen terras, woonkamer met open keuken, aparte slaapkamer en badkamer.

De studio is uitgerust met een eigen berging en combiketel, waardoor het een volledig zelfstandig verblijf vormt. Aparte meters voor stroom en gas zorgen voor duidelijkheid, en een waterontharder zorgt voor optimale waterkwaliteit. De studio is sinds 2022 compleet nieuw gebouwd en wordt sinds 2023 verhuurd – met de mogelijkheid om de privacy te waarborgen door volledige afscheiding.

Deze woning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen en tegelijkertijd flexibiliteit zoekt – of het nu gaat om verhuur, gastenontvangst of een extra ruimte voor werk of hobby. Met deze combinatie van comfort, privacy en rendement is het een unieke kans.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• VvE-bijdragen en servicekosten zijn niet van toepassing (geen gemeenschappelijke voorzieningen).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of sloopverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht.
• Geen bestemmingswijziging vereist voor huidige gebruik.

Interesse? Deze woning vraagt om een kijkje. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging – we laten je graag alles persoonlijk zien!