Zuidernesse 8

Ruime gezinswoning met sfeervolle leefruimtes en vrij uitzicht

In het rustige en kindvriendelijke Westmaas vind je deze verrassend ruime eengezinswoning met een vrijstaande garage, een verzorgde achtertuin en een vrij landelijk uitzicht aan de voorzijde. Met een royale woonkamer, een lichte glazen aanbouw die de keuken met de tuin verbindt, drie ruime slaapkamers en een badkamer ensuite biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin. Dankzij de praktische indeling en de sfeervolle gashaard in de woonkamer is dit een ideale plek waar binnen- en buitenleven mooi samenkomen.

Begane grond: ruimte en licht

Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal, waar je meteen de grootse woonkamer ontdekt. Deze ruimte is royaal opgezet en vormt het hart van de woning, met een sfeervolle gashaard als middelpunt. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en een vrij uitzicht op het groen. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, terwijl de schuifpui direct toegang biedt tot de achtertuin.

Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken, uitgevoerd met witte fronten en een zwart natuurstenen werkblad. De keuken is compleet ingericht met een vijfpits gaskookplaat, oven, combi-oven en vaatwasser, en biedt volop werk- en kastruimte. De glazen aanbouw maakt de ruimte extra licht en geeft een fraai zicht op de tuin. Ook hier is er direct toegang naar buiten, waardoor de keuken een perfecte verbinding vormt tussen binnen- en buitenleven.

Eerste verdieping: comfort en privacy

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte en een praktische bergkast. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en is direct verbonden met de badkamer ensuite, die verzorgd is uitgevoerd met een ruime massagedouchecabine, wastafelmeubel en designradiator. De twee overige slaapkamers zijn eveneens geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer, waarbij één kamer momenteel als werkkamer is ingericht met een vaste kastenwand.

Achtertuin en garage: ruimte voor ontspanning en praktische opslag

De verzorgde achtertuin is aangelegd met sierbestrating, kleurrijke borders en volwassen beplanting, waardoor er op verschillende plekken van de dag genoten kan worden van buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage, die niet alleen geschikt is voor een auto of fietsen, maar ook als hobbyruimte. De garage beschikt over een pantry en een aansluiting voor de wasmachine, waardoor deze ook praktisch in gebruik is. Via de achterom is de achtergelegen parkeergelegenheid bereikbaar.

Locatie en bereikbaarheid

De woning staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je recreatiegebied de Binnenmaas met zwemstrand en wandelpark, diverse sportvoorzieningen, een supermarkt, basisscholen en een kinderdagverblijf. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda via de Heinenoordtunnel uitstekend bereikbaar.

Technische details en verkoopvoorwaarden

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 131 m² en een perceelgrootte van 226 m², met eigen grond. Het bouwjaar is 1973, het energielabel C, en de CV-ketel is van het merk Nefit (2025). De woning beschikt over grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, en de oplevering vindt plaats in overleg.

De verkoop vindt plaats conform het Protocol Transparant Bieden Woonruimte van de NVM, waarbij biedingen via het digitale platform MOVE worden uitgebracht. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en het biedproces kun je contact opnemen met Vrieling Makelaars.

Geïnteresseerd? Plan gerust een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de charmes van deze ruime en sfeervolle woning. Wij staan klaar om je te adviseren en te begeleiden bij het vinden van je nieuwe thuis.