Binnenwijzend 52

Een monumentale pastorie met ziel, ruimte en landelijke grandeur

Stap binnen in deze gemeentelijk aangewezen pastorie uit 1862, waar de warmte van een familiehuis samensmelt met de neoclassicistische allure van een voormalig herenhuis. Op een 1.645 m² groot perceel met oprit, bijgebouwen en een zonovergoten zuidtuin biedt deze woning niet alleen 408 m² woonoppervlak en twaalf kamers, maar ook een unieke combinatie van landelijk wonen en historische grandeur – slechts dertig autominuten verwijderd van de Randstad. Hier vind je ruimte voor grote gezinnen, een separaat appartement op de tweede verdieping en de mogelijkheid voor dubbele bewoning, gelijkvloers wonen of zelfs een praktijk aan huis.

Een woning die niet alleen indruk maakt door haar symmetrische gevel, marmeren vloeren en glas-in-lood, maar ook door de praktische indeling en de zorgvuldig bewaarde historische details die overal in het huis terugkeren.

Deze pastorie is meer dan alleen een monument – het is een levend stuk West-Friese geschiedenis. De woning heeft de grote brand van 1911 doorstaan, die kerk en omliggende gebouwen verwoestte, en diende later als Streekcentrum Binnenwijzend voordat ze in de jaren ’70 een particulier woonhuis werd. Tegenwoordig straalt ze de voelbare charme van een familiehuis uit, met een energielabel D (na recent onderhoud en isolatie) en een luxe, moderne woonkeuken uit 2025 die smaakvol combineert met de originele stenen vloer.

De twaalf kamers, waaronder acht slaapkamers (variërend van 17 tot 24 m²), bieden voldoende ruimte voor grote gezinnen, terwijl de logische indeling en kloppende verhoudingen elke woonwens mogelijk maken.

De 1820 m³ inhoud van de woning zorgt voor een luchtige, ruimtelijke woonervaring, versterkt door de vele vaste kasten, inloopkasten en zolderruimte. Op de tweede verdieping is al een start gemaakt met de realisatie van een separaat appartement van circa 110 m², wat extra flexibiliteit biedt. Ook de bijgebouwen – waaronder een geïsoleerd en verwarmd thuiskantoor en een kapschuur met veranda – tonen aan dat deze woning niet alleen indrukwekkend is, maar ook praktisch ingericht voor modern leven.

De diepe, groene achtertuin is het absolute hoogtepunt van deze woning. Met een zonovergoten zuidligging, kilometers vrij uitzicht en een hoge mate van privacy biedt deze tuin alles voor ontspanning en vermaak. Een zwembad, jacuzzi, Finse red cedar panoramasauna, veranda, overkapping en meerdere terrassen maken van deze ruimte een echt gezinstuin, waar niemand zich ooit vervelt.

Aan de voorzijde ligt de woning een stukje van de weg af, wat de rust ten goede komt, terwijl de twee opritten ruimte bieden voor meerdere auto’s. Aan de overzijde bevindt zich een steigertje aan doorgaand vaarwater, wat de ligging nog extra pittoresk maakt.

De locatie van deze pastorie is even indrukwekkend als de woning zelf. In het dorpslint van Westwoud, op fietsafstand van het station NS, ben je binnen 10 minuten in Hoorn, 25 minuten in Alkmaar en 30 minuten op de ring van Amsterdam. De N307 en A7 zorgen voor een uitstekende verbinding, terwijl supermarkten en voorzieningen vlakbij in Hoogkarspel te vinden zijn. Ook de golfbaan van Westwoud ligt in de nabije omgeving, wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt voor liefhebbers van een actieve levensstijl.

Belangrijke details Deze pastorie is gevestigd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, inclusief servicekosten. Er is geen erfpacht of canon van toepassing.

De woning is recentelijk met zorg bewoond en onderhouden, maar het is belangrijk op te merken dat er geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend zijn. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en dakbedekking, wat in de toekomst aandacht zal vragen. De woning is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Voor een volledig beeld raden wij een persoonlijke rondleiding aan, waarbij ook de bijkeuken, extra (tussen-)kamer op de begane grond, souterrain, toiletten, overloop op de tweede verdieping en vliering zichtbaar zijn.

Laat je verrassen door deze unieke combinatie van geschiedenis, ruimte en landelijke rust – een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook echt thuisvoelt. Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze pastorie zo bijzonder is.