J.J. Allanstraat 13

Een ruime, vrijstaande semi-bungalow met karakter, groen en stadsnabijheid – uw ideale thuis in Westzaan

Stel u voor: een spacieuze vrijstaande woning van ca. 222 m² woonoppervlakte, omringd door een groot perceel van 900 m² met een enorme tuin en een 80 m² serre die uitmondt in een groene oase. Deze charmante woning aan de historische J.J. Allanstraat in Westzaan combineert het rustige dorpsleven met de nabijheid van Amsterdam (15 minuten rijden) en Haarlem (20 minuten). Binnen en buiten ademt deze woning ruimte en comfort – perfect voor wie waarde hecht aan privacy, groen en een centrale ligging met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Deze semi-bungalow uit 1970 biedt een open en lichte woonkamer met een royale eettafel en een gezellige zithoek, waar daglicht via grote ramen de sfeer verlicht. De open keuken is volledig ingericht met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast, zodat koken een plezier wordt. Centraal in de woning ligt een ruime centrale hal, die toegang biedt tot de badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, een separaat toilet en twee ruime slaapkamers – een aan de voorzijde en een aan de zijkant van het huis.

Via deze hal bereikt u ook de inpandige garage en de serre/2e woonkamer, die met een schuifpui direct toegang geeft tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een kleine keuken met koelkast en spoelbak, ideaal voor extra opslagruimte of een tweede bereidingsplek.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapkamer met uitzicht op het weiland en het naastgelegen pad, evenals een bergzolder voor extra opslag. De woning is gestoffeerd en gemeubileerd, zodat u direct kunt genieten van het comfort.

De tuin is een echte parel: 900 m² groot en georiënteerd op het westen, met een groot terras direct achter het huis. Het gras is recent ingezaaid en zal uitgroeien tot een weelderig groen gebied met bomen en struiken langs de randen. Of u nu in de zon wilt zonnebaden of een schaduwplek zoekt – deze tuin biedt ruimte voor iedere wens. Ook achterom is de tuin bereikbaar, zodat u overal kunt genieten van de buitenlucht.

Locatie: centraal in Westzaan met alle voorzieningen en groen op stapafstand

Deze woning ligt in het karakteristieke en historische lint van Westzaan, waar u kunt genieten van het polderlandschap en tegelijkertijd op korte afstand bent van Amsterdam, Haarlem en Zaandam. Op loopafstand vindt u basisscholen, supermarkten, een boerderijwinkel en sportfaciliteiten. Ook restaurant Jongwijs en Dorpshuis De Kwaker – waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd – liggen vlakbij, evenals het Natura 2000-poldergebied Westzaan voor natuurliefhebbers.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u binnen 15 minuten in Amsterdam en 20 minuten in Haarlem, en ook NS-station Zaandam is vlot bereikbaar.

Belangrijke details

De woning ligt direct naast machineverhuurbedrijf GJ Brinkman B.V., waar regelmatig graafmachines worden aan- of afgevoerd. Dit gebeurt rustig en met beleid om overlast voor omwonenden te minimaliseren.

Huurvoorwaarden

De huurprijs bedraagt € 2.500,- per maand (exclusief gas, water, licht en tv/internet). De waarborgsom is 2 maanden huur, en de huurperiode bedraagt minimaal 1 jaar. De woning is direct beschikbaar. Voor huurders gelden de volgende voorwaarden:

• Netto maandinkomen van minimaal 2,5 keer de maandhuur (€ 6.250,-).
• Parkeren: 1 auto naast de woning, 2 auto’s voor de garage.
• Huisdieren: In overleg toegestaan.
• Roken: Niet toegestaan in de woning.

Indien u geïnteresseerd bent na uw bezichtiging, ontvangen wij graag de volgende documenten per mail:

• 3 recente loonstroken;
• inkomensverklaring 2025 (te downloaden met uw DigiD op de site van de Belastingdienst);
• werkgeversverklaring;
• indien van toepassing: verhuurdersverklaring.

Klaar voor een bezichtiging? Neem gerust contact op – we laten u graag de ruimte, het groen en de sfeer van deze unieke woning persoonlijk ervaren!