J.J. Allanstraat 461

Een tijdloze Zaanse schat met zomerse tuin en historische charme

Stap binnen in deze unieke 2-onder-1-kapwoning uit 1800, waar de sfeer van ouderwetse Zaanse houtbouw je direct betovert. Met eigen grond, een diepe westelijke tuin vol zon, rust en weidevogels en authentieke details zoals houten wandbekleding, glas-in-lood en zichtbare balken, is dit een woning die je hart sneller laat kloppen. Wel moet je als nieuwe eigenaar rekening houden met een mogelijke funderingsvervanging in de toekomst – maar wie weet, juist die uitdaging maakt dit pand zo bijzonder.

Voor liefhebbers van karaktervolle, historische woningen is dit een parel die je niet snel zult vergeten.

De begane grond ontvangt je met een gezellige hal die toegang biedt tot een ruime 1e slaapkamer of werkkamer, gevolgd door een badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel. Het hart van de woning vormt de open keuken, die soepel overgaat in de sfeervolle woonkamer met een houtkachel – perfect voor koude avonden. Achter de keuken vind je het klompenhossie, een typisch Zaanse toegang tot de tuin, waar je ook de ruime berging met wasmachine en droger aantreft.

De tuin zelf is een zonovergoten paradijs met diverse zitjes, een veranda voor regenachtige dagen en zelfs een eigen kippenhok – ideaal om tot rust te komen tussen de weidevogels en groen.

Op de eerste verdieping wacht je een ruime overloop met veel bergruimte en een opstelplaats voor de cv-ketel. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Hier vind je ook de 1e slaapkamer, voorzien van airconditioning (2023, koeling en verwarming) en een bedstee, gevolgd door de 2e slaapkamer met tal van vaste kasten. De woning telt in totaal drie slaapkamers, waarvan één met de moderne airco voor comfort in elke seizoen.

Deze woning ligt in het noordelijke deel van Westzaan, een dorp met een unieke mix van Zaanse houten huizen en moderne architectuur. Op loopafstand vind je het dorpscentrum met een basisschool, kinderopvang, bakker, winkels, huisarts en tandarts. Watersportliefhebbers komen hier ook aan hun trekken, en met de bushalte op loopafstand en het NS-station op fietsafstand ben je binnen 15 minuten in Amsterdam Centraal.

Ook Schiphol, Haarlem en Alkmaar zijn snel bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto – de snelweg ligt op slechts 5 autominuten afstand.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1800 (Zaanse houtbouw met authentieke details)
• Fundering: Geeft matige en kleine zakking aan (mogelijke funderingsvervanging in de toekomst)
• Grond: Eigen grond
• Tuin: Diepe, zonnige tuin op het westen met diverse zitjes, veranda, wasmachineruimte met keukenblok, water en boiler, en twee houten schuren
• Recht van overpad: Aanwezig
• Erfpacht/canon/VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Oplevering: In overleg
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging/asbest: Niet gemeld
• Achterstallig onderhoud/sanering: Niet gemeld

Laat je verrassen door deze tijdloze woning – nu te bezichtigen!