Weiver 109

Een unieke vrijstaande villa aan het water – waar elke dag voelt als vakantie

Stel je voor: een energielabel-A-villa met volle eigendom, volledig geïsoleerd en voorzien van alle moderne comforts, gelegen aan het open vaarwater. Hier geniet je van een ruime woonkamer met openslaande deuren naar een sfeervolle tuin, een stijlvolle woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur, en vier fraai afgewerkte slaapkamers. Buiten wacht een fantastische tuin met meerdere terrassen, een overkapping en een eigen aanlegsteiger – perfect voor wie van water, ruimte en privacy houdt.

Deze instapklaar onderhouden woning (bouwjaar 2014) combineert luxe, functionaliteit en een unieke ligging in een groene, rustige omgeving.

De 209,4 m² grote woning is met zorg onderhouden en biedt alle gemakken voor een comfortabel dagelijks leven. Via een ruime oprit bereik je de garage, waar je direct de meterkast, een praktische toiletruimte met zwevend toilet en de woonkamer kunt vinden. De garage is niet alleen ruim genoeg voor meerdere auto’s, maar biedt ook aansluitingen voor wasmachine en droger en volop bergruimte voor fietsen en andere spullen. De verzorgde hal met donkere tegelvloer vormt de ideale overgang naar de rest van de woning.

Het warme hart van de villa is de royale woonkamer, waar daglicht rijkelijk naar binnen stroomt dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een houten vloer, strakke wanden en moderne wandpanelen, aangevuld met een sfeervolle gashaard. De combinatie van inbouwspots en opbouwverlichting zorgt voor een eigentijdse uitstraling, terwijl de open verbinding met de buitenruimte het gevoel van vrijheid versterkt.

Via stijlvolle ensuite-deuren loop je direct door naar de woonkeuken, een heerlijke leefruimte met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Het hart van deze keuken vormt een kookeiland met zwart werkblad, omgeven door een royale kastenwand. De inbouwapparatuur is hoogwaardig en compleet: een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer en een Quooker (2021). Ook vanuit de keuken geniet je van de tuin via openslaande deuren – perfect voor ontbijten met uitzicht of avondborrels in de frisse lucht.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, terwijl de koninklijke slaapkamer aan de achterzijde zich over de volledige breedte van de villa uitstrekt. Deze ruimte is voorzien van een badkamer ensuite met een zwevend toilet, een badmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en een ruime inloopdouche.

De tweede badkamer is eveneens modern afgewerkt, met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche. Voor extra comfort zijn twee slaapkamers voorzien van airconditioning.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop met bergkast en cv-installatie ligt. Hier kun je extra kastruimte creëren, en vanaf deze plek loop je direct naar de vierde slaapkamer – een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De tuin is het absolute hoogtepunt van deze woning. Met een oppervlakte van 449 m² is deze fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, siergrind en volwassen beplanting, waardoor je op elk moment van de dag een schaduwplek of zonnespot vindt. De beschutte ligging zorgt voor veel privacy, terwijl de grote houten overkapping het hele jaar door buiten zitten mogelijk maakt.

Het absolute pareltje? De eigen aanlegsteiger aan het open vaarwater – stap in je boot en vaar direct de prachtige omgeving in. Of geniet gewoon van het uitzicht, de rust en het gevoel van vrijheid dat deze locatie biedt.

Voor parkeren is er ruime gelegenheid op eigen terrein, met plaats voor meerdere auto’s. De garage biedt bovendien extra stallings- en bergruimte.

Deze vrijstaande villa (bouwjaar 2014) ligt in een rustige, groene en waterrijke woonomgeving, direct achter het open vaarwater. In de directe omgeving vind je natuurgebieden zoals het Westzijderveld en De Reef, ideaal voor wandelaars, fietsers en recreatie-liefhebbers. Het gezellige centrum van Westzaan is dichtbij voor dagelijkse boodschappen, terwijl Koog aan de Zaan, Zaandijk, Assendelft en Zaandam snel bereikbaar zijn voor winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische zorg liggen in de buurt.

De bereikbaarheid is uitstekend: een bushalte op loopafstand, treinstations op korte fietsafstand en een snelle aansluiting op de A8 (richting A7, A10 en Amsterdam) maken deze locatie perfect voor wie zowel rust als verbinding met de stad waardeert.

Belangrijke details

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming in hal, toilet, keuken en beide badkamers. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Het perceel heeft een oppervlakte van 449 m² en de woning heeft volle eigendom. Er zijn geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld.