Bovenheigraaf 144

Vrijheid, ruimte en het buitenleven – uw eigen landhuis in Wezep

Stel u voor: een landhuis waar ruimte en rust elkaar vinden, omringd door een royaal perceel van 11.120 m² dat uitnodigt tot buitenleven, privacy en onbeperkt genieten van het vrije uitzicht. Aan de Bovenheigraaf 144 in Wezep staat deze bijzondere woning, waar binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer en een woonkeuken met schitterend uitzicht, biedt dit landhuis niet alleen comfort, maar ook een unieke levensstijl.

En met 24 zonnepanelen, een in 2024 vernieuwde cv-ketel en airconditioning op de begane grond en eerste verdieping, is het ook technisch up-to-date en duurzaam ingericht. Dit is een woning die u niet zomaar verlaat – want hier woont u landelijk, vrij en met alle ruimte die u zich wensen kunt.

Een woning die ruimte geeft – binnen en buiten

Zodra u de voordeur opent, wordt u begroet door een ruime hal met trapopgang en een direct aangesloten toilet. Vanaf hier loopt u door naar de grote woonkamer, waar daglicht door de indrukwekkende raampartijen stroomt en een gezellige eethoek en zithoek uitnodigen tot ontspannen. De separate woonkeuken is een echte blikvanger: met raampartijen die van de vloer tot het plafond reiken, kunt u tijdens het koken genieten van het vrij uitzicht over de omgeving.

Ook hier is ruimte voor een eethoek, zodat familie en vrienden kunnen genieten van heerlijke maaltijden in een sfeervolle setting. Op de begane grond vindt u bovendien een slaapkamer met eigen badkamer – ideaal voor wie graag gelijkvloers slaapt en badt. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en douche, en de ruime berging biedt extra opslagruimte, momenteel in gebruik als wasruimte.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Een van deze kamers heeft een vaste, separate kast die direct aan de slaapkamer grenst, terwijl de andere twee slaapkamers elk een eigen balkon bieden – perfect om ook boven de buitenlucht en het uitzicht te ervaren. De ruime badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en een dakraam dat voor een lichte, luchtige uitstraling zorgt. Daarnaast is er een niet-beloopbare vliering, die extra opslagruimte biedt.

Buitenleven op zijn best – een tuin vol mogelijkheden

Maar het meest bijzondere ontdekt u buiten: de tuin is een verhaal op zich. Op het 11.120 m² grote perceel zijn talloze plekken gecreëerd waar u kunt zitten, ontspannen en genieten van de rust. Vanaf de woonkamer loopt u rechtstreeks naar buiten, waar een helemaal eigen terras uitnodigt om lange zomeravonden door te brengen.

De tuin herbergt een vijver en een kas, en met zijn omvang en verschillende zitplekken biedt hij altijd een nieuwe plek om van de omgeving te genieten – of u nu 's ochtends met een kop koffie in de zon begint, 's middags in de tuin werkt of 's avonds met een glas wijn op het terras afsluit.

Naast de woning staat een netjes onderhouden houten garage met aangebouwde carport, die ruimte biedt voor twee auto’s. Maar ook hier is aan het genieten gedacht: in de garage is een gezellige plek gecreëerd waar u kunt zitten en de rust van deze bijzondere woonomgeving kunt ervaren.

Comfort, duurzaamheid en een unieke locatie

Deze woning is niet alleen bijzonder door haar ligging, maar ook door het comfort en de duurzaamheid. Met airconditioning op de gehele begane grond en eerste verdieping bent u altijd optimaal afgestemd op het weer, en de in 2024 vernieuwde cv-ketel zorgt voor efficiënte verwarming. Bovendien levert het 24 zonnepanelen een aanzienlijke bijdrage aan uw energierekening. De beganegroond heeft volledige vloerverwarming, wat voor een prettige leefomgeving zorgt.

De Bovenheigraaf ligt in het landelijke buitengebied van Wezep, waar u midden in het groen woont met vrij uitzicht over het omliggende landschap. Toch bent u niet volledig afgelegen: Wezep met zijn dagelijkse voorzieningen is goed bereikbaar, en de omgeving is perfect voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Ook de prachtige Veluwe ligt dichtbij, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor wie rust en ruimte zoekt – zonder afstand te doen aan bereikbaarheid.

Een plek die u moet ervaren

Bovenheigraaf 144 is geen doorsnee woning. Het is een landhuis met ruimte, vrijheid en een buitenleven dat u niet snel zult loslaten. Hier zijn binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden, en het royaal perceel geeft u alle mogelijkheden om te genieten van rust, privacy en het vrije uitzicht. Kom zelf de sfeer ervaren en ontdek wat deze unieke plek in Wezep u te bieden heeft.

Belangrijke details

• Aanvaarding: in overleg
• Erfpacht: niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig)
• Servicekosten: niet van toepassing
• Canon: niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: geen bekend
• Asbest: geen bekend
• Vocht, houtrot, verzakking of funderingsproblemen: niet gemeld
• Achterstallig onderhoud: niet gemeld
• Sanering: niet vereist
• Sloop of renovatieverplichtingen: niet van toepassing
• Monumentstatus: niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing