Hogenbrinkweg 2

Een unieke combinatie van ruimte, rust en mogelijkheden: dit vrijstaande landhuis aan de Hogenbrinkweg 2 in Wezep

Stel je voor: een royale vrijstaande woning met 252 m² woonoppervlakte en ruim 1,6 hectare eigen grond, omringd door eigen weilanden en direct grenzend aan het bosrijke Landgoed Oldhorst. Dit is geen gewone woning, maar een veelzijdig buitenobject waar je niet alleen kunt wonen, maar ook kunt genieten van paarden aan huis, een uitgebreide hobby, werkruimte of opslag – alles op één adembenemend perceel. Met 19 zonnepanelen (6.745 Wp) en een energielabel C combineert deze woning ruimte met duurzame mogelijkheden, terwijl de markante ligging aan de hoek van de Hogenbrinkweg en Zuiderzeestraatweg er een uitgesproken karakter aan geeft.

Een woonhuis met karakter en veelzijdige mogelijkheden

Binnenshuis straalt deze woning een prettige, royale sfeer uit, met hoge plafonds, grote raampartijen en een open haard in de centrale woonkamer. Het karakteristieke houten balkenwerk en de uitstekende daglichtinval zorgen voor een lichte, open indeling die perfect is voor gezelligheid en comfort. De keuken in hoekopstelling is functioneel en ruim, met veel kastruimte en inbouwapparatuur, terwijl de aangrenzende eetruimte met zijn brede uitzicht op de tuin een ideale verbinding vormt met de buitenwereld.

Een aangebouwd gedeelte – momenteel in gebruik als kantoor – biedt ruime mogelijkheden voor een extra slaapkamer, mantelzorgruimte of een privéterrein voor gasten.

De begane grond herbergt daarnaast een bijkeuken/achterentree, een badkamer, een separaat toilet en een multifunctionele kamer die zich perfect leent voor een werkkamer, slaapkamer, bibliotheek of gastenverblijf. De overkapping/veranda sluit soepel aan op de tuin en biedt een beschutte plek om te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer.

Op de eerste verdieping vind je drie goed proportionale slaapkamers, een tweede badkamer en voldoende bergruimte dankzij vaste kasten. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en huisvest een royale voorzolder met extra bergruimte en een extra slaapkamer met wastafel – ideaal voor gasten of opslag. De woning is door de jaren heen verzorgd bewoond, met een degelijke keuken en sanitair die wel ruimte bieden voor modernisering naar wens.

Een buitenparadijs met eigen weilanden en royale bijgebouwen

Het 16.295 m² grote perceel is een echte parel: een verzorgd aangelegd erf met volwassen bomen, ruime gazons, borders en diverse terrassen, omringd door eigen weilanden. De directe grens met Landgoed Oldhorst zorgt voor een bosrijk decor dat het geheel een uitgesproken groene uitstraling geeft. Of je nu paarden of andere dieren wilt houden, een werkplaats of hobbyruimte nodig hebt, of gewoon geniet van de ruimte – dit perceel biedt onbeperkte mogelijkheden.

De bijgebouwen zijn even indrukwekkend: een vrijstaande schuur in spouwconstructie met zolder en carport, en een ruime kapschuur/loods, perfect voor auto’s, campers, machines of opslag. Met 168 m² externe bergruimte is er voldoende ruimte voor al je behoeften, terwijl de omheining en ligging het ideaal maken voor een zelfstandige buitenactiviteit.

Een centrale ligging met groen in de directe omgeving

Aan de rand van Wezep, op de markante hoek van de Hogenbrinkweg en Zuiderzeestraatweg, geniet je van een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten in Wezep en Oldebroek zijn snel bereikbaar, terwijl de centrale ligging ook praktisch is: Kampen, Zwolle en Amersfoort liggen binnen handbereik, en de nabijgelegen uitvalswegen bieden een goede verbinding naar het landelijke wegennet.

Voor natuurliefhebbers is de omgeving een paradijs: met Landgoed Oldhorst direct naast de deur en de Veluwse omgeving rond Wezep en Oldebroek, is er volop ruimte voor wandelen, fietsen en recreëren in het groen. Deze locatie combineert dus ruimte, rust en bereikbaarheid – het beste van twee werelden.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en beschikt over eigen grond (geen erfpacht of VvE-bijdragen). De bijgebouwen zijn in goede staat, maar het is belangrijk op te merken dat de fundering en constructie van de woning en bijgebouwen een grondige inspectie verdienen, met name om verzakking, vocht of houtrot uit te sluiten. Er is geen asbest bekend in de woning, maar een bodemonderzoek is aanbevolen vanwege de historische landbouwgebruiken op het perceel.

De woning is niet beschermd als monument of gelegen in een beschermd stadsgezicht, maar de bestemmingswijziging voor het perceel is wel van belang voor eventuele toekomstige plannen.

Benieuwd hoe dit landhuis zich voelt? Neem gerust contact met ons op om een persoonlijke bezichtiging te plannen. We laten je graag het landhuis, de royale tuin en de bijgebouwen zien – en vertellen hoe deze unieke combinatie van ruimte, rust en mogelijkheden bij jou past.