Baron van der Heijdenln 1B

Een royale vrijstaande woning met gastenverblijf, omgeven door natuur en privacy

Op een prive-perceel van ruim 1.163 m² ligt dit vrijstaande woonhuis met gastenverblijf, direct aan de Baakse Beek en met uitzicht op het landgoed Hackfort. De woning biedt ruime leefruimte, een moderne uitstraling en een uitstekende indeling, compleet met een energiezuinige CV-ketel (2025), 16 zonnepanelen en een A-energielabel. De ruime garage, carport en berging zorgen voor voldoende opslagruimte, terwijl de achtertuin met terrassen en vrije ligging uitnodigt tot ontspanning in een groene omgeving.

Woonhuis (1B) – Ruimte en comfort op meerdere niveaus

De begane grond biedt een gastvrije entree met portaal en meterkast, gevolgd door een ruime hal met trapopgang. De riante woonkamer heeft een werkhoek en een panoramisch uitzicht op de achtertuin, terwijl de open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor was- en droogapparatuur en is, net als de keuken, voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer met aangrenzende badkamer, inclusief ligbad, douche, wastafel en een infrarood sauna (ter overname). De moderne toiletruimte is zowel vanuit de badkamer als de hal bereikbaar.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met bergruimte en een ruime slaapkamer met kastruimte, wastafel en een grote dakkapel. De CV-opstelling (Remeha, 2025) is hier geïnstalleerd. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder.

Gastenverblijf (1C) – Privacy en zelfstandigheid

Het gastenverblijf beschikt over een eigen entree, hal en trapopgang. Op de begane grond bevindt zich een badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. De eerste verdieping herbergt een woonkamer met open keuken, uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast, evenals een slaapkamer. Het gastenverblijf heeft een eigen terras en dubbele parkeerplaats, waardoor maximale privacy gegarandeerd is.

Praktische kenmerken en buitenruimte

De woning, gebouwd in 1968 en uitgebreid in 2000, is grotendeels geïsoleerd en heeft een onderkeldering met droge kruipruimte. Het buitenschilderwerk is in 2024 vernieuwd, en alle houten kozijnen zijn van hardhout. De ruime schuur/garage (50 m²) heeft wateraansluiting, krachtstroom en een gasaansluiting, terwijl de carport plaats biedt aan vier auto’s. De achtertuin is afsluitbaar en biedt diverse terrassen, zowel voor zon als schaduw. Aan de voorkant is een dierenweide met nachthok, waar de kippen voor verse eieren zorgen.

Locatie en bereikbaarheid

Wichmond is een rustig dorp met een levendige buurtgemeenschap, gelegen op slechts 5 kilometer van de historische Hanzestad Zutphen. Hier vindt u winkels, musea, een trein- en busstation en diverse horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen is Vorden op enkele minuten rijden. De halte van de buurtbus (lijn 193) ligt op slechts 100 meter afstand.

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!