Okhorstweg 9

Vrijheid, ruimte en rust in het Achterhoekse landschap – Okhorstweg 9 in Wichmond

Stel je voor: een woning waar je écht vrij bent, omringd door weids uitzicht over de Achterhoekse velden en weilanden, met een schuur van 240 m² die alle ruimte biedt voor je hobby’s, opslag of zelfs kleinvee. Op de Okhorstweg 9 in Wichmond vind je niet zomaar een huis, maar een unieke plek voor ruimtezoekers, buitenliefhebbers en iedereen die van een open, landelijke omgeving houdt. Hier mag je doen wat je wilt – of het nu een moestuin, een boomgaard, een werkplaats of gewoon een weide voor je dieren is.

Met 3.090 m² eigen grond en geen achterburen op stappen afstand, is dit de plek waar je eindelijk die vrijheid vindt die je zoekt.

Een woning met karakter en veel leefruimte

Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1979, verrast met een circa 142 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers – waarvan één op de begane grond – die perfect aansluiten bij een groot gezin, thuiswerkers of gasten. Zodra je binnenstapt, voel je de openheid: de hal met trapopgang leidt je direct naar de ruime woonkamer, waar grote ramen het landelijke uitzicht binnenlaten. Hier is het licht, de ruimte en de sfeer van een echte woonplek.

Om de hoek ligt de moderne woonkeuken, uitgerust met een hoekopgestelde inbouwkeuken en alle benodigde apparatuur. De bijkeuken biedt extra opslag en huisvest tevens het toilet en de keldertoegang. Wie later meer voorzieningen op de begane grond wilt, heeft hier alvast een praktische basis met een volwaardige slaapkamer die ook als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte dienst kan doen.

Op de eerste verdieping open je de deur naar de centrale overloop, waar drie slaapkamers liggen. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. Bovenin geniet je bovendien van dat weidse uitzicht, dat de woning zo bijzonder maakt.

Duurzaamheid en ruimte voor de toekomst

De woning is al voorzien van energiemaatregelen die een goede basis bieden voor verdere verduurzaming. Zo is het huis standaard voorzien van dubbele beglazing en ligt er sinds 2019 een installatie van 20 zonnepanelen op het dak van de schuur. In 2023 is de cv-installatie vernieuwd met een Intergas HRE 36/30 A-ketel, wat zorgt voor een energielabel C. Wie de woning nog duurzamer wil maken, heeft hier alvast een solide uitgangspunt.

Maar de echt grote ruimte bevindt zich buiten. De vrijstaande schuur van circa 240 m² is een werkelijk multitalent: een ideale opslagruimte, werkplaats, collectieplaats voor oldtimers of motoren, of zelfs een onderkomen voor een caravan of camper. Geen ruimteproblemen dus, zeker niet met 3.090 m² eigen grond om je heen. Daarnaast is er een aangebouwde garage van circa 40 m², bereikbaar vanuit de woning en met een bergzolder via een vaste trap. Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein maken het leven hier nog gemakkelijker.

Landelijk leven met alle voorzieningen binnen handbereik

De Okhorstweg 9 ligt helemaal landelijk, midden in het Achterhoekse coulisselandschap van weilanden en houtopstanden. Hier kom je tot rust, adem je diep in en geniet je van de vrijheid en ruimte die deze plek biedt. Toch hoef je je geen zorgen te maken over afgeschoten ligging: Wichmond, Vorden en Hengelo (Gld.) liggen in de nabijheid, en ook Zutphen en Doetinchem zijn goed bereikbaar.

Zo combineer je het beste van twee werelden: de onbeperkte vrijheid van het buitengebied met de gemakken van dorp en stad op steenworp afstand.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1979
• Woonoppervlakte: circa 142 m²
• Perceeloppervlakte: 3.090 m²
• Vrijstaande schuur: circa 240 m²
• Aangebouwde garage: circa 40 m² (met bergzolder)
• Eigen grond: ja
• Appartementsrecht: nee
• Erfpacht: nee
• VvE: nee
• Servicekosten: nee
• Canon: nee
• Bodemverontreiniging: niet bekend
• Asbest: niet bekend
• Vocht, houtrot of verzakking: niet bekend
• Achterstallig onderhoud: niet bekend
• Sanering: niet bekend
• Monumentstatus: nee
• Beschermd stadsgezicht: nee
• Bestemmingswijziging: niet bekend

Kom kijken en ervaar zelf de rust, vrijheid en ruimte van deze bijzondere plek. De Okhorstweg 9 is een buitenkans voor iedereen die van het landelijke leven houdt en tegelijkertijd waarde hecht aan ruimte, privacy en gemak. Neem contact op voor een afspraak!