Lautawei

Een unieke kans om te bouwen op een historische locatie in het charmante Wier

Stel u voor: een vrijstaande woning op een royale kavel van ruim 1.450 of 1.150 m², geheel naar uw eigen wens in te richten en af te werken. Deze optimaal geïsoleerde woningen voldoen aan alle BENG-eisen en bieden een energielabel A+++ dankzij vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, een lucht/warmtepomp en een 180-liter warmwaterboiler. Met zeven zonnepanelen (395 Wp) op de garage en HR++-kozijnen is onderhoud tot een minimum beperkt – een ideale basis voor een duurzame, comfortabele woning.

De mogelijkheid om de garage om te bouwen tot een extra slaapkamer of badkamer maakt deze woning nog flexibeler. Heeft u specifieke woonwensen? Wij bespreken graag de mogelijkheden met u.

Een woning die past bij uw leven – van royale living tot rustige slaapkamers

Op de beganegroond wacht u een ruime entree die soepel overgaat in een hal met toilet en trapopgang, waarna u terechtkomt in de spacieuse living. Deze is gericht op de tuin en voorzien van openslaande deuren, zodat binnen en buiten naadloos samenvloeien. Aangrenzend vindt u een bijkeuken, perfect voor dagelijkse bezigheden. De begane grond biedt dus niet alleen comfort, maar ook praktische functionaliteit.

Op de eerste verdieping ontvangt u een overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor persoonlijke wensen. De badkamer met dakkapel zorgt voor extra licht en gezelligheid, terwijl de tweede verdieping een bergvliering herbergt – ideaal voor opslag of een extra ruimte. De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar en kan, indien gewenst, worden aangepast tot een slaapkamer of badkamer. Laat uw fantasie de vrije loop!

Een stukje geschiedenis in het hart van Wier

Deze woningen liggen in het historische dorpje Wier, waar al in de twaalfde eeuw een stins stond – een stevige woontoren die later werd uitgebreid tot een state door de invloedrijke familie Lauta. Hoewel deze state in 1751 ten prooi viel aan een pachtersoproer, bleef de toren overeind en getuigt nog steeds van de rijke geschiedenis. Tot ongeveer 1900 was het terrein van de state intact, en tegenwoordig zijn de contouren nog herkenbaar in het landschap.

Een wandeling over het voormalige landgoed voelt als een stap terug in de tijd. De Lautawei herinnert aan deze historische periode, en nu kunt u hier uw eigen verhaal schrijven.

Locatie en praktische informatie

Deze woningen liggen centraal in het pittoreske Wier, waar geschiedenis en moderniteit samenkomen. De kavels zijn voorlopig geschat op 1.450 m² (Woning 1) en 1.150 m² (Woning 2), maar de exacte grootte wordt vastgesteld na kadastrale uitmeting. Ondermaat of bovenmaat leidt niet tot verrekening.

De koopsommen zijn Vrij Op Naam (V.O.N.), inclusief grond- en ontwikkelkosten, bouwkosten (met inbegrip van architect en adviseurs), aanleg- en aansluitkosten voor water, elektra en riolering, verbruikskosten tot oplevering, gemeentelijke leges, notariskosten, makelaarscourtage en omzetbelasting (thans 21%, onder voorbehoud van wijzigingen). In de koopsom is geen keuken of eventuele aanpassingen (bijv. slaapkamer/badkamer b.g.) inbegrepen.

Belangrijke details

• De woonoppervlakte is gebaseerd op het gebruiksoppervlak (GBO).
• Het aanbod is tenzij anders aangegeven geheel vrijblijvend en aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.