Kerkstraat 14

Vrijstaand wonen in het hart van Wierden – ruimte, licht en duurzaamheid in één

Stel je voor: een vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een energielabel A en een prachtige tuin – allemaal gelegen in het rustige centrum van Wierden. Deze goed onderhouden woning uit 1988 is door de jaren heen zorgvuldig uitgebreid en aangepast, zodat hij vandaag de dag perfect aansluit bij moderne woonwensen. Met een ruime oprit, een garage met bergzolder en een overdekt terras biedt deze woning niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook comfort, privacy en een duurzame toekomst. Dertien zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023) zetten de kroon op een woning die al jaren vooruitdenkt – en met een energielabel A ben je financieel en ecologisch verzekerd van een lichte energierekening.

De entree van deze woning is een uitnodiging om binnen te stappen: een hal met trapkast en een nieuwe meterkast zorgen voor een schone, functionele start. Direct naast de entree vind je een modern toilet, terwijl de ruime woonkamer aan de voorzijde van het huis ligt – een ideale plek om met het hele gezin te genieten van daglicht en gezelligheid. De dichte keuken is niet alleen een kookoase met inbouwapparatuur, maar ook een verbinding met de buitenwereld: via de schuifpui stap je direct het overdekte, deels afgesloten terras op, perfect voor ontbijten in de zon of avondjes buiten.

Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar een vaste kastwand alle cv-installaties en witgoedaansluitingen verbergt – handig en overzichtelijk.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkomt op drie slaapkamers, waarvan de ouderlijke slaapkamer extra ruimte biedt met een inloopkast. De badkamer is een echte aanwinst: met een dakkapel die extra licht binnenlaat, een ligbad, een douche en een wastafelmeubel is dit de plek om tot rust te komen. De kunststof kozijnen in deze ruimte zorgen voor een frisse uitstraling, terwijl de geïmpregneerde schoorsteen garant staat voor veiligheid en duurzaamheid.

De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap en biedt twee extra slaapkamers, bereikbaar vanaf een overloop met vaste kast – ideaal voor gasten of een kantoorruimte. De woning is bovendien voorzien van rolluiken en screens, zodat je privacy en comfort naar wens kunt regelen.

De prachtige tuin achter het huis is een echte troef: met een tuinberging en een garage met luifel en bergzolder heb je alle ruimte om tuinieren, hobbys of opslag te organiseren. Het schilderwerk op de begane grond is recentelijk vernieuwd (2026), waardoor de woning er fris en verzorgd uitziet.

Wierden is een dorp met karakter, waar je geniet van de rust van het platteland zonder afstand te doen aan voorzieningen. Deze woning ligt in het centrum, dicht bij winkels, scholen en natuurgebieden – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan een goede leefomgeving met alle gemakken op loopafstand.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis Wierden en is vrij van erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.200,- en de servicekosten zijn € 1.500,- per jaar. De woning is vrij van VvE-bijdragen en heeft appartementsrecht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en verzakking in de tuin. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar er is wel vocht en houtrot in de garage.

De bouwkundige staat is over het algemeen goed, maar het is verstandig om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren voordat je een offerte indient.