Kruizemunthof 65

Een strakke, instapklare tussenwoning met ruimte voor het hele gezin – en een energielabel A om trots op te zijn

Stel je voor: een lichte, sfeervolle woning waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Deze instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke wijk van Wierden combineert moderne gemakken met een warm, thuisgevoel – en dat terwijl je met een energielabel A en HR++ beglazing niet alleen comfortabel, maar ook kostenefficiënt woont. Of je nu een groeiend gezin huisvest, thuiswerkt of gewoon geniet van een strakke, onderhoudsvriendelijke woning: hier vind je alles wat je zoekt.

Begane grond: licht, ruim en vol verbinding

Bij binnenkomst valt direct de lichte, verzorgde entree op, waar je meteen de rustige sfeer van de woning oppikt. Hier vind je niet alleen een praktische toiletruimte, maar ook de meterkast, een bergkast en de trapopgang die je naar de verdiepingen leidt. Het hart van de woning is de ruime woonkamer, waar een warme, neutrale laminaatvloer en een houtgestookte haard voor gezelligheid zorgen.

De ruimte is zo ingericht dat je met gemak een royale eethoek kunt creëren, waardoor de verbinding met de halfopen keuken aan de achterzijde soepel blijft. De keuken is volledig uitgerust met nieuwe inbouwapparatuur (vernieuwd in 2025), waaronder een combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en plezierige keukenervaring. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, waar de onderhoudsvriendelijke achtertuin op je wacht.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer met alle gemakken

Via de overloop bereik je drie volwaardige slaapkamers, waar iedereen zijn eigen ruimte heeft. De badkamer is functioneel en modern ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet – alles wat je dagelijks nodig hebt, op een handige locatie. De indeling is doordacht: de slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende opslagruimte, terwijl de badkamer centraal ligt voor gemak.

Tweede verdieping: de vierde slaapkamer met extra daglicht

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt met de vierde slaapkamer extra privacy of ruimte voor gasten. Deze kamer is extra licht dankzij de twee dakramen, waardoor het een prettige uitstraling heeft. Op de overloop vind je de witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de cv-ketel, alles netjes ondergebracht voor een schone indeling.

Buiten: een onderhoudsvriendelijke tuin met extra opslagruimte

Aan de achterzijde geniet je van een straks aangelegde tuin op het oosten, volledig voorzien van kunstgras – ideaal voor het hele jaar door een verzorgde buitenruimte zonder onderhoudsrompslomp. De tuin heeft een achterom en geeft toegang tot de vrijstaande stenen berging en garage, beide gebouwd in 2010 en voorzien van elektra. Hier kun je je auto of fietsen veilig stallen, terwijl de berging extra opslagruimte biedt.

Een kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt op een rustige locatie aan een gezellig hofje, midden in een kindvriendelijke woonwijk waar scholen, kinderopvang en speeltuinen dichtbij zijn. Ook het station, het buitengebied en de uitvalswegen zijn op korte afstand, waardoor je zowel in de stad als in de natuur snel bent. Wierden is een perfecte plek voor gezinnen die waarde hechten aan een veilige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1973
• Perceeloppervlakte: 155 m²
• Woonoppervlakte: 126 m²
• Energielabel: A
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Vloerisolatie vernieuwd in 2021
• Houten kozijnen berging geschilderd in 2025
• Inbouwapparatuur keuken vernieuwd in 2025
• Aanvaarding in overleg, vanaf 18 januari 2027
• Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen
• Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.