Twijnspil 69

Een vrijstaande oase van comfort en ruimte in het groene hart van Wierden

Stel je voor: een vrijstaande woning met alle privacy en ruimte die je je wens, omringd door groen en kindvriendelijke speelvoorzieningen. Aan de Twijnspil 69 in Wierden vind je deze energieneutrale woning uit 1999, gelegen in de geliefde wijk De Weuste. Hier combineert modern comfort met een zonnige, rustige achtertuin die direct grenst aan een plantsoen en speelveld – perfect voor gezinnen die van buitenleven houden.

Met 24 zonnepanelen (6200 kWh) en een luchtwarmtepomp geniet je niet alleen van een energielabel A+, maar ook van een woning die duurzaam en kostenefficiënt is. Buiten wacht een overdekt terras, een eigen carport en een geïsoleerde garage – alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven.

Een huis dat perfect aansluit bij jouw levensstijl

Op de beganegroond ontvang je bezoekers in een ruime hal met direct toegang tot een werkkamer aan de voorzijde – ideaal voor thuiswerken of een extra ruimte voor hobby’s. Via de hal bereik je ook het toilet met fontein en de woonkamer, die met zijn tuindeuren volledig opengaat naar het zuidgeoriënteerde overdekte terras. Hier geniet je van zon en frisse lucht, terwijl de vloerverwarming voor een aangename temperatuur zorgt.

De luxe keuken is compleet ingericht met alle inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en grenst aan een inpandige bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Via een binnendeur kom je in de geïsoleerde garage, waar ook de overkapping is aangebracht – handig voor auto’s en buitenactiviteiten.

De eerste verdieping biedt ruimte voor privacy en ontspanning. Een overloop met apart toilet leidt naar een ruime badkamer met dakkapel, uitgerust met een dubbele wastafel, douchehoek en ligbad – een echte badkamer van luxe. Vier ruime slaapkamers zorgen voor voldoende privacy voor het hele gezin. Wie extra opslagruimte nodig heeft, kan de tweede verdieping bereiken via een vaste trap. Hier vind je een ruime zolder, perfect om de warmtepomp onder te brengen of als opbergplaats.

Een locatie die je hart zal veroveren

De woning ligt in het kindvriendelijke en groene wijkje De Weuste, waar rust en speelplezier hand in hand gaan. De zuidgeoriënteerde tuin grenst direct aan een plantsoen en speelveld, zodat kinderen veilig kunnen spelen terwijl jij geniet van de zon op het overdekte terras. Met de achterzijde van het huis grenzend aan groen, is dit een locatie waar je privacy en natuur combineert – zonder concessies aan ruimte te doen.

Belangrijke details De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Twijnspil en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.050,- (2024), inclusief servicekosten. De erfpacht is € 1.200,- per jaar en de erfpachtcanon € 1.000,- per jaar. De koopprijs bedraagt € 499.950,- (exclusief € 1.200,- notaris- en registratiekosten). De woning is vrijstaand en beschikt over eigen grond.

Benieuwd naar deze unieke woning? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de prachtige ligging van deze energieneutrale vrijstaande woning in Wierden. Wacht niet langer – deze kans komt niet vaak voor!