Gruttolaan 15

Deze sfeervolle hoekwoning met een zonnige tuin op het zuiden is precies wat je zoekt als starter: een complete woning met 3 slaapkamers, een handige bijkeuken en een ruime schuur, alles op een rustige, kindvriendelijke locatie in Wieringerwaard. Met een energiezuinig label A en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning comfort, ruimte en een fijne leefomgeving, dichtbij alle voorzieningen en goed bereikbaar.

De woning ligt aan een gezellig woonhofje in het hart van Wieringerwaard, waar een basisschool en dorpswinkel voor de dagelijkse boodschappen zorgen. Voor uitgebreidere voorzieningen hoef je slechts een korte rit te maken naar Anna Paulowna of Schagen, en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De busverbinding zorgt ervoor dat je snel in de omringende plaatsen bent, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en starters.

Via de grote voortuin en oprit bereik je de voordeur, waar je direct de entreehal binnenstapt. Hier vind je direct de meterkast, een toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De ruime doorzonwoonkamer met open keuken strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en is voorzien van een PVC-vloer en grote raampartijen aan beide zijden, waardoor het een lichte en uitnodigende ruimte is.

De open keuken aan de tuinzijde is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser, en biedt vanuit de woonkamer toegang tot de handige bijkeuken. Deze ruimte heeft niet alleen aansluitingen voor de witgoedopstelling en een achterdeur, maar ook een extra keukenblok met gootsteen voor extra gemak.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met laminaatvloeren, en een moderne badkamer met wastafel en douche. De overloop biedt voldoende ruimte voor kledingopslag en andere praktische voorzieningen. Via een vlizotrap is er toegang tot de vlieringzolder, die extra bergruimte biedt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De grote, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden en is perfect voor ontspanning of gezellige barbecues. Een groot betegeld terras en een houten berging met elektriciteit en een geschakelde overkapping met verandaterras zorgen voor extra comfort en functionaliteit. De parkeergelegenheid op de eigen oprit maakt het in- en uitladen van boodschappen of auto’s eenvoudig.

Belangrijke details

Deze woning is onderhevig aan een ouderdomsclausule (met betrekking tot het oorspronkelijke bouwjaar) en een asbestclausule (met betrekking tot het oorspronkelijke bouwjaar). De volledige tekst van deze clausules is op aanvraag verkrijgbaar bij ons kantoor.