Koningsspil 15

Een verrassend ruim en lichtgevende tussenwoning in Wieringerwaard – klaar voor gezinsleven met alle gemakken

Stel je voor: een energielabel A-woning uit 2009 die door slimme uitbouw en een grote dakkapel op de tweede verdieping veel meer ruimte biedt dan je aan de buitenkant zou verwachten. Deze goed onderhouden tussenwoning in een rustige woonstraat van Wieringerwaard combineert gezelligheid met modern comfort, van de ruime woonkamer met uitbouw tot de zonnige westelijke achtertuin – een ideale plek voor jarenlang woonplezier. Met vier slaapkamers, een complete keuken en een volledig ingerichte badkamer is deze woning niet alleen functioneel, maar ook een echte aanwinst voor gezinnen die ruimte en licht waarderen.

De begane grond overtuigt direct met zijn open en luchtige indeling. Via de voordeur betreed je een nette hal met meterkast en een praktische toiletruimte, uitgerust met wandcloset en fonteintje. Het hart van de woning vormt de royale woonkamer, waar dankzij de achterzijde-uitbouw voldoende ruimte is voor een grote zithoek én een eettafel die zelfs voor grotere gezelschappen plaats biedt.

Aan de voorzijde sluit een moderne open keuken aan, met witte fronten en een houtlook werkblad dat warmte en stijl combineert. Hier vind je alle gemakken: een koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, waardoor de ruimte licht en onderhoudsvriendelijk oogt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, allemaal met veel daglicht. Twee van deze kamers zijn ruim van formaat, terwijl de derde – hoewel compacter – prima bruikbaar is als inloopkast, kantoortje of babykamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, tweede toilet, wastafel, badkamerspiegel en mechanische ventilatie.

Een raam zorgt bovendien voor natuurlijke luchtcirculatie. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat de wasdag efficiënt en overzichtelijk verloopt.

De tweede verdieping biedt met een ruime vierde slaapkamer en een grote dakkapel een extra dimensie aan privacy en licht. Deze kamer is zo ruim dat hij volwaardig ingericht kan worden, terwijl er ook plaats is voor de cv-opstelling (weggewerkt in een vaste kast) en extra bergruimte. De zonnige westelijke achtertuin is een echte verrassing: diep en ruim, met een houten berging en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel dat op warme dagen voor de nodige schaduw zorgt. De tuin is eenvoudig bereikbaar via de achterom, zodat je altijd gemakkelijk buiten kunt genieten.

Wieringerwaard is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven, een basisschool, sportvoorzieningen en zelfs een openluchtzwembad. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen, terwijl grotere steden als Anna Paulowna, Schagen en Den Helder goed bereikbaar zijn. Ook het treinstation van Anna Paulowna ligt op korte fietsafstand, zodat je gemakkelijk kunt reizen zonder je auto te hoeven pakken. Deze locatie biedt dus het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf-prijs van € 350.000,- k.k. en een vraagprijs van € 375.000,- k.k. De woning is gebouwd in houtskeletbouw met gemetselde buitengevels, waarbij de begane grondvloer van beton en de verdiepingsvloeren van hout zijn. Het hellende dak is gedekt met pannen, en het geheel is optimaal geïsoleerd, wat resulteert in het energielabel A. De verwarming bestaat uit heteluchtverwarming (Merk Heluto, bouwjaar 2008) en warm tapwater wordt geleverd door een gasgestookte CV-ketel (Merk Intergas, bouwjaar 2008).

De meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een rustige locatie, maar met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning in Wieringerwaard zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak – we kijken ernaar uit om u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning.