Haadstrjitte 16

Een unieke hoekwoning in het hart van Wierum – waar rust, ruimte en zeezicht samenkomen

Stap binnen in deze karaktervolle hoekwoning in het pittoreske dorp Wierum, op steenworp afstand van de Waddenzee. Met drie slaapkamers, een royale zuidwestelijke achtertuin en een praktische indeling biedt deze woning alles wat je zoekt: rust in een authentieke woonomgeving, maar met de natuur en het Wad op loopafstand. De zonnige achtertuin met achterom is een echte parel – hier geniet je vrijwel de hele dag van warmte en privacy, terwijl de CV-ketel uit 2019 voor comfort zorgt.

Een ideale plek voor wie de rust van het noorden waardeert, maar toch graag dicht bij de voorzieningen van de Elfsteden woont.

De begane grond ontvangt je met een ruime hal die uitkomt op de woonkamer, waar je meteen het gevoel hebt van een thuis. De praktische keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op een tweede hal met toilet, bergruimte en de trap naar boven. Aan de achterzijde vind je de bijkeuken, die als poort fungeert naar de zonovergoten achtertuin – een echte zonvanger op het zuidwesten.

De tuin is niet alleen ruim (circa 197 m²), maar biedt ook een achterom, perfect voor extra privacy of een groen project. Hier kun je urenlang genieten van de zon, of in de avond het rustige dorpsleven bewonderen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot twee royale slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inloopkast voor extra opslagruimte. De nette badkamer met inloopdouche en wastafel is functioneel en modern, terwijl de vaste trap je verder leidt naar de tweede verdieping. Daar vind je een derde slaapkamer, die niet alleen als extra slaapruimte dient, maar ook als hobbyruimte of thuiswerkplek kan functioneren.

Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht en biedt bovendien een fraai uitzicht op zee – een uniek detail dat deze woning extra speciaal maakt.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht is niet van toepassing.
• VvE-bijdragen zijn niet relevant (geen gemeenschappelijke voorzieningen).
• Servicekosten zijn niet van toepassing.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht is niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging is niet vereist.

Wierum en omgeving: waar natuur en cultuur elkaar ontmoeten

In het prachtige noorden van Nederland ligt deze woning op een unieke locatie, midden in het Waddengebied met het Nationaal Park Lauwersmeer om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen ben je in 5 minuten in de supermarkt van Ternaard, en de stad Dokkum – een van de Elfsteden – ligt op 10 à 15 autominuten afstand. Maar het echte hoogtepunt?

De Waddenzee op loopafstand. Wandel achter de zeedijk, waar je de eilanden Ameland en Schiermonnikoog kunt zien liggen, en waar boeren hun dieren hoeden. Loop naar de rand van de zee en laat je verrassen door het adembenemende landschap. Kom gerust langs voor een bezichtiging – en neem de tijd om deze unieke omgeving te ontdekken.