Kwartelstraat 39

Kwartelstraat 39 in Wijchen is een sfeervol hoekhuis met een ruime, goed onderhouden indeling en een zonnige tuin aan de voorzijde. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval, airco’s in meerdere ruimtes en een vrij uitzicht, wat deze woning tot een comfortabele en complete gezinswoning maakt. De ligging in een rustige, groene wijk met directe toegang tot parken, scholen en winkels combineert gemak met een fijne leefomgeving.

Op de begane grond verwelkomt een verzorgde hal je met een garderobenis, meterkast en een nette toiletruimte. Onder de trap vind je een praktische provisiekast voor extra opbergruimte. De sfeervolle doorzonwoonkamer nodigt direct uit om te vertoeven, met grote raampartijen die zorgen voor een vrij uitzicht en een ruimtelijk gevoel.

Een elektrische haard voegt extra warmte toe aan gezellige avonden, terwijl dubbele deuren je direct naar de tuin leiden. De moderne keuken in de aanbouw is volledig uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron, en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Onder de overkapping, perfect voor lange zomeravonden, vind je extra ruimte om te ontspannen.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar drie slaapkamers. Twee ruime slaapkamers en een derde kamer die momenteel als inloopkast/kastenkamer is ingericht, bieden volop slaapgelegenheid. Beide hoofdslaapkamers zijn voorzien van airco, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde ook een vaste kast heeft. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, en de voormalige saunaruimte is nu een praktische bergkast.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer – momenteel in gebruik als master bedroom – zich bevindt. Dankzij de brede dakkapel uit 2021, voorzien van HR++ glas en een elektrisch rolluik, is deze kamer licht en ruim. De verdieping is keurig afgewerkt en beschikt over een geïntegreerde airco en laminaatvloer.

De sfeervolle tuin, met een overkapping op het westen, nodigt uit om volop te genieten van de middag- en avondzon. Door de hoekligging heeft de tuin een extra ruim en vrij karakter. Naast een grote en een kleinere berging vind je hier ook een praktische grote berging met witgoedaansluiting, cv-opstelling, een keukenblokje en elektra – ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

De woning ligt in een rustig en groen deel van Wijchen, op loopafstand van parken, speelvoorzieningen en waterpartijen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn eveneens dichtbij, en het centrum van Wijchen en het NS-station zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo in Nijmegen of op de A73. Een locatie die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert.

Belangrijke details

• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
• Vloer, muren en dak zijn na-geïsoleerd
• HR++ glas in voordeur en dakkapel
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (1 ontluchtingskanaal)