Tunnelweg 2

Een royaal gezinshuis met vier slaapkamers, garage en een sfeervolle achtertuin op loopafstand van het levendige centrum van Wijchen. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en een unieke ligging, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan zowel privacy als gemak. Met een royale woonoppervlakte, een inpandige garage en een grote onderkelderde kelder biedt deze woning eindeloze mogelijkheden voor een moderne en praktische inrichting.

De woning straalt een warm en uitnodigend karakter uit, met een indeling die zowel gezellig als functioneel is. De begane grond opent zich naar een royale hal, waar je direct de toiletgroep met zwevend toilet en fontein opmerkt, samen met een praktische garderobe. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en een open, luchtige sfeer.

De keuken in hoekopstelling biedt volop mogelijkheden voor een moderne woonkeuken, met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (welke defect is). De bijkeuken, voorzien van een tegelvloer en wastafel, biedt aansluiting voor wasmachine en droger en geeft direct toegang tot de inpandige garage. Deze garage, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over dubbele deuren naar de oprit, elektra en een pannendak, en biedt bovendien een zolder met zolderraam—perfect voor extra opslag of een hobbyruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een vaste kast, en een royale badkamer met ruimte voor een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bestaat uit een voorzolder met twee aparte bergruimtes—waarvan één met de Intergas cv-ketel van 2023—en een ruime zolderkamer met dakkapel, radiator en bergruimte. Deze kamer is ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of logeerkamer.

De kelder, volledig onderkelderd en voorzien van een goede stahoogte, biedt verrassend veel ruimte met een grote klusruimte, een voorraadkamer en drie royale ruimtes. Een achteringang aan de achterzijde maakt deze ruimte extra toegankelijk, ideaal voor wie op zoek is naar een hobbyruimte, extra opslag of zelfs een slaapkamer.

De achtertuin is een waar paradijsje, royaal van formaat en omgeven door groen, waardoor je volledig tot rust komt terwijl je toch midden in Wijchen woont. Aan de zijkant vind je een extra stuk tuin in bruikleen van de gemeente Wijchen, een perceel van 260 m². Het gebruik hiervan moet afgestemd worden met de gemeente; koper kan een verzoek indienen om dit perceel aan te kopen of te huren. Op de tuinplattegrond en kadastrale kaart zijn de officiële erfgrenzen duidelijk aangegeven.

Deze woning ligt op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Wijchen, waar je alles vindt wat het dagelijks leven prettig maakt: gezellige terrassen, boetieks, supermarkten, scholen en het NS-station. Ook de uitvalswegen zoals de A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor pendelen naar de omliggende steden eenvoudig is. Een plek waar dorpse gezelligheid samengaat met stedelijke voorzieningen, perfect voor wie comfort en gemak waardeert.

Belangrijke details Bij de koopovereenkomst wordt gebruikgemaakt van het NVM-model. De niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing. Er is geen Vragenlijst Deel B.