Hof van Hagevoort 211

Een verrassend ruim en onderhoudsvriendelijk startersparadijs in De Lambrasse

Achter de kleurrijke voordeur van deze energieneutrale woning met energielabel A ontdekt u een praktische, moderne starterswoning die alles biedt wat u zich wensen kunt: een volledig geïsoleerde inpandige garage, een zonnig zuidbalkon, een moderne keuken uit 2026 en twee ruime slaapkamers. Met twee airconditioningsystemen (geïnstalleerd in 2025) en een 3-faseaansluiting is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Bovendien hoeft u zich geen zorgen te maken over tuinonderhoud – het eigen balkon biedt zon en privacy zonder extra werk.

De woning is ontworpen voor een soepel dagelijks leven: de ruime woonkamer met grote schuifpui zorgt voor licht en lucht, terwijl de praktische berging achter de garage voldoende opslagruimte biedt voor wasmachine, droger en andere spullen. De moderne keuken met gaskookplaat, vaatwasser, combioven en afzuigkap is een echte werkplek, compleet met extra opbergruimte voor voorraad of huishoudelijke apparaten. En met een nette badkamer – voorzien van ligbad, inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie – is het dagelijkse ritueel een genot.

Op de tweede verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot twee daglichtrijke slaapkamers: de grootste biedt plaats voor een groot bed en een royale kastenwand, terwijl de tweede – met maatwerkinbouwkast – ideaal is als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De inpandige, verwarmde garage met laminaatvloer is niet alleen handig voor uw auto, maar ook een extra ruimte voor werk, sport of hobby’s. En met een eigen oprit met laadpaal kunt u gemakkelijk uw elektrische voertuig opladen.

Een ideale locatie in De Lambrasse

Deze woning ligt in de jonggezinde wijk De Lambrasse, waar u op loopafstand supermarkten vindt en het Leurse Bos als groene long voor frisse lucht. Het centrum van Wijchen – met winkels, restaurants, bioscoop en NS-station – is per fiets goed bereikbaar, net als de A326, A50 en A73 voor snelle verbindingen naar Nijmegen en de rest van de regio. Ook met het openbaar vervoer bent u goed aangesloten: een bushalte bevindt zich op slechts 350 meter afstand.

Belangrijke details

• Bijdrage gemeenschappelijk groen: € 6,50 per maand
• Schilderwerk: uitgevoerd in 2024
• Servicekosten: € 0,00 (geen VvE-kosten)
• Appartementsrecht: van toepassing
• Eigen grond: nee (erfpacht)