Kraaijenberg 8322

Welkom in deze strakke, gasloze gezinswoning in Wijchen

Op zoek naar een duurzame, energiezuinige woning met ruimte voor het hele gezin? Dan is deze volledig gasloze geschakelde woning aan de Kraijenberg 8322 in Wijchen een absolute aanrader. Met vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een zonnige zuidgericht tuin biedt deze woning comfort, ruimte en een energielabel A+. De woning is gebouwd in 1978 maar recentelijk gemoderniseerd, waardoor ze nu uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of een praktijk aan huis.

Beganeground: Ruimte en comfort

Via de eigen oprit bereikt u de entree, waar de hal toegang geeft tot een toilet, de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is sfeervol afgewerkt met gestucte wanden, een laminaatvloer en vloerverwarming, terwijl grote raampartijen voor veel natuurlijk licht zorgen. De moderne keuken (2024) in mat antraciet met kunststof werkblad in houtlook is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als salon, maar uitstekend geschikt als kantoor, praktijk of speelkamer. Deze ruimte beschikt over een elektrische radiator en een eigen doorstroomboiler voor warm water.

Eerste verdieping: Slaapkamers met airconditioning

Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaatvloeren, gestucte wanden en een sfeervol plafond met houten balken. Elke slaapkamer is voorzien van airconditioning (2024), waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam verblijven is. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, dakraam, inbouwspots, mechanische ventilatie en infraroodverwarming. Het toilet is separaat van de badkamer geplaatst.

Tweede verdieping: Extra ruimte en opslag

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een overloop, een praktische zolderruimte en een kleine (slaap)kamer zijn aangelegd. Hier staat ook de boiler van 80 liter voor de warmwatervoorziening op de verdieping.

Buitenruimte: Zonnige tuin met overkapping

De zonnige zuidgericht tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt vrijwel de hele dag zon. Een hoge overkapping is ideaal voor het stallen van een auto, camper of caravan, terwijl een geïsoleerd houten tuinhuis extra opslag- of werkruimte biedt.

Locatie en uitnodiging

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop groen, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand zijn. Ook het gezellige centrum van Wijchen en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze duurzame, ruimtevolle woning!