Kraaijenberg 7816

Een solide gezinswoning met ruimte, comfort en een fijne tuin

Hier vind je een volwaardige gezinswoning met drie ruime slaapkamers, een eigen oprit met carport en een circa 11 meter diepe achtertuin op het westen. Of je nu alleen woont of met een (toekomstig) gezin op zoek bent naar een plek om te groeien, deze woning biedt volop leefruimte en mogelijkheden. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kraaijenberg, geniet je van een rustige omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.

Begane grond: ruimte en functionaliteit Via de eigen oprit bereik je de voordeur, waar je onderweg de praktische aangebouwde stenen berging passeert. Deze is voorzien van elektra en ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. De entree opent naar de hal, waar je een garderobekast, meterkast en een toiletruimte met fonteintje vindt. De keuken in hoekopstelling vormt een solide basis met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en vaatwasser. De wand naast de trap is niet dragend, wat mogelijkheden biedt voor een aangepaste indeling, zoals een openere ruimte of een trapkast. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en biedt plaats voor een royale zithoek en eettafel. Dankzij de grote schuifpui valt er veel daglicht binnen, en ontstaat er een prettige verbinding met de achtertuin.

Eerste verdieping: licht en comfort Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers profiteren van grote raampartijen, waardoor ze heerlijk licht zijn. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als master bedroom en beschikt over een schuifpui naar het balkon – een fijne plek om ’s ochtends de deuren open te zetten en van een kop koffie te genieten.

Tweede verdieping: extra ruimte en berging Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je de witgoedaansluitingen, veel bergruimte en een derde slaapkamer met dakkapel vindt. De aanwezigheid van een vide zorgt voor extra opbergmogelijkheden en een ruimtelijk gevoel.

Achtertuin: genieten van de zon De circa 11 meter diepe achtertuin op het westen biedt volop middag- en avondzon. Na een werkdag is dit de perfecte plek om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, waar je tot in de late uurtjes comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is volledig afgesloten, wat een veilige speelomgeving creëert voor jonge kinderen. Het aanwezige zonnescherm zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

Locatie en uitnodiging De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Kraaijenberg, met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Diverse basisscholen, sportverenigingen en supermarkten zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen richting Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend te bereiken via de A50 en A73. Ook het gezellige centrum van Wijchen, met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en NS-station, ligt op slechts enkele minuten fietsen.

Kom zelf de sfeer ervaren en ontdek hoe deze woning perfect past bij jouw wensen. Ik kijk uit naar een persoonlijke rondleiding!