Laantje 5

Vrijstaand wonen in het groene hart van Wijchen – waar rust en centrum elkaar ontmoeten

Stel je voor: een ruime vrijstaande woning met alle comfort van een moderne woonstijl, maar dan midden in het levendige centrum van Wijchen. Hier geniet u van een privé-tuinenparadijs met 443 m² grond, terwijl supermarkten, gezellige cafés en het NS-station op loopafstand liggen. Deze woning biedt niet alleen vier slaapkamers en twee complete badkamers, maar ook een levensloopbestendige begane grond met slaapkamer en badkamer – ideaal voor comfortabel wonen op elke leeftijd.

Met een woonoppervlakte van 179 m² en een volwaardige kelder en zolder, plus een verwarmde garage en een verwarmde tuin, is dit een unieke combinatie van ruimte, privacy en centraal wonen.

Een woonervaring vol licht, sfeer en praktische ruimtes

De begane grond is het hart van deze woning, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. Via de ruime ontvangsthal betreedt u de sfeervolle woonkamer, waar de grote raampartijen en lichtstraat voor een luchtige, natuurlijke belichting zorgen. Het warme middelpunt vormt de open haard, terwijl de openslaande deuren de grenzen tussen binnen en buiten vervagen – stap maar door naar de ruime achtertuin. Achter de woonkamer ligt de spacieuze leefkeuken, waar koken en samenkomsten even gemakkelijk zijn als in een gezellig restaurant.

Voor wie van gelijkvloers wonen houdt, is deze woning een parel: de ruime slaapkamer op de begane grond heeft niet alleen een walk-in closet, maar ook een schuifpui met directe toegang tot de tuin. En suite vindt u een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel – perfect voor dagelijks gebruik of als gastenverblijf. Daarnaast biedt de woning een verwarmde garage (voorzien van elektra en water) en een ruime kelder met stahoogte, die u kunt inrichten als provisieruimte, wijnkelder of hobbykamer.

Ook de ruime zolder met stahoogte is een multitalent: van bergruimte tot toekomstige uitbreiding van de woonfunctie.

Op de verdiepingen: ruimte voor iedereen en elk moment

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, en een apart toilet. Een van de slaapkamers is momenteel ingericht als gastenverblijf of werkplek, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. Via een keukenblok en een dakterras is deze ruimte ook ideaal voor een hobby of extra leefplek.

De tweede verdieping biedt met de ruime zolder nog eens extra bergruimte of mogelijkheden voor een toekomstige uitbreiding. Door de stahoogte en royale afmetingen zijn de mogelijkheden eindeloos.

Een tuin vol privacy en een locatie vol mogelijkheden

Achter de woning ligt een ruime, groene achtertuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Met meerdere zitplekken en een vrije ligging geniet u hier van rust en ruimte, terwijl het centrum van Wijchen op slechts enkele minuten loopafstand ligt. Aan de voorzijde vindt u een verzorgde voortuin met twee eigen, ruime opritten – ruimte genoeg voor meerdere auto’s, zodat parkeren geen probleem is.

De locatie is onverslaanbaar: midden in het centrum, maar toch op een rustig Laantje, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station binnen handbereik. Het Wijchens Meer ligt op loopafstand, en natuurgebieden als De Berendonck en de Maasuiterwaarden zijn snel bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A50 en A73 bent u binnen no-time in Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of Eindhoven.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1968
• Energielabel: E (geldig tot 30-07-2036)
• Aanvaarding: In overleg
• Dakbeschot: Asbesthoudend
• Houten kozijnen: Grotendeels voorzien van dubbel glas
• Airconditioning en buitenzonwering: Aanwezig

Vraag naar de bijzondere voorwaarden en clausules die van toepassing zijn, waaronder de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.

Klaar om deze unieke woning te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – hier wacht een thuis vol mogelijkheden op u!