Dokter P. Franssenstraat 10

Unieke patio-villa met sfeervolle buitenruimtes aan de rand van het centrum van Wijchen

Op een fantastische locatie aan de rand van het levendige centrum van Wijchen ligt deze sfeervolle patio-villa, waar comfort, ruimte en privacy naadloos samenkomen. Met een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers op de eerste verdieping en een royaal dakterras van 31,5 m², biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De rustige ligging in een woonhofje met slechts 10 semi-bungalows zorgt voor een unieke combinatie van privacy en centrale bereikbaarheid.

De begane grond straalt warmte en functionaliteit uit. Via de eigen oprit met carport bereik je de entree, waar een ruime hal uitnodigt. Hier vind je een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger, een toilet en de meterkast. De ruime woonkamer met lichte laminaatvloer staat in open verbinding met de moderne witte keuken, die uitgerust is met een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken grenst direct aan de sfeervolle patiotuin van circa 18 m², afgewerkt met Portugese tegels, een echte verlenging van je leefruimte. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met een vernieuwde luxe badkamer (2023), voorzien van een inloopdouche, wastafel en hangend toilet, allemaal met vloerverwarming voor extra comfort.

De eerste verdieping biedt twee volledig afgewerkte slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel en douche. Het hoogtepunt is het royale dakterras van 31,5 m², afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke composietvloer. Dit terras biedt volop privacy en is een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de zon. De woning is licht en goed afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en elektrische screens op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een zonneboiler en WTW-installatie, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl.

De rustige ligging in een hofje met toegang vanaf de Kasteellaan zorgt voor een unieke combinatie van stilte en centrale bereikbaarheid. In slechts 1 minuut loopafstand staat u op de gezellige markt van Wijchen, terwijl er alleen bestemmingsverkeer is in het hofje. De woning ligt op een hoek, waardoor de bezonning van de patiotuin en het dakterras extra gunstig is. Parkeren is mogelijk op eigen terrein onder de carport.

Laat u verrassen door deze bijzondere woning en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan klaar om u persoonlijk te laten zien waarom deze patio-villa een perfecte plek is om te wonen.