Meester van Coothlaan 32

De Meester van Coothlaan in Wijchen is een van die adressen waar je direct bij binnenkomst het gevoel krijgt: hier wil ik wonen. Deze vrijstaande woning combineert een statige uitstraling met vier volwaardige slaapkamers en een unieke locatie, op steenworp afstand van zowel het levendige centrum als het rustgevende Wijchens Meer. De brede, groene laan met zijn karakteristieke bomen geeft de straat een bijna parkachtige sfeer, waar je na een drukke dag even tot rust kunt komen.

De woning ademt ruimte en karakter vanaf het moment dat je de royale voortuin betreedt. Via de representatieve entree kom je in een hal met meterkast en direct zicht op de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is een waar lichtfeest, dankzij de royale opzet en de mozaïekparketvloer die de ruimte een tijdloze uitstraling geeft.

De open haard en de schuifpui naar de achtertuin maken van deze kamer het hart van het huis, waar gezelligheid en comfort samenkomen. Aan de andere zijde van de hal ligt de leefkeuken, een ruimte die uitnodigt tot koken en samen zijn. Met wat creativiteit kun je hier een royale woonkeuken met kookeiland realiseren, terwijl de praktische provisie-/wijnkelder en de bijkeuken met bergruimte en wasaansluitingen zorgen voor extra gemak.

Een apart toilet en directe toegang tot de achtertuin maken deze indeling compleet.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, elk met hun eigen charme dankzij de originele paneeldeuren en praktische ingebouwde kasten. De ruime en lichte overloop zorgt voor een open gevoel, en de badkamer biedt momenteel een douche, toilet, wastafel en designradiator, met een raam voor natuurlijke ventilatie. Door de royale opzet is er volop ruimte om deze badkamer later uit te breiden, mocht dat gewenst zijn.

Via een vlizotrap, bereikbaar vanuit de voorste slaapkamer, kom je op de zolderverdieping. Hier vind je de cv-ketel en veel bergruimte, met mogelijkheden om de verdieping verder te optimaliseren – denk aan een vaste trap, nokverhoging of het creëren van extra leefruimte, afhankelijk van vergunningen en technische haalbaarheid.

Ook buiten is deze woning een feest. De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van volwassen beplanting, waaronder een opvallende apenboom. Het aanwezige beregeningssysteem maakt het onderhoud van zowel voor- als achtertuin eenvoudig, terwijl de ruime oprit plaats biedt aan meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er een vrijstaande garage met elektra, ideaal voor opslag of een tweede auto.

De ligging van deze woning is werkelijk uniek: loop je de ene kant op, dan sta je binnen enkele minuten in het centrum van Wijchen met supermarkten, winkels, horeca en het NS-station, loop je de andere kant op, dan ligt het Wijchens Meer al voor je, een perfecte plek voor een ontspannen wandeling of een frisse duik na een drukke dag.

Belangrijke details

Asbest is aanwezig in het dakbeschot. Op de NVM koopovereenkomst zijn de ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule van toepassing.