Europaplein 65

Een zonnig 3-kamer appartement midden in het levendige hart van Wijchen

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde woning met een zonnig zuidwest-balkon van 19 m², waar je met een kop koffie de ochtendzon kunt genieten terwijl je uitzicht hebt over de gezamenlijke binnentuin. Dit 3-kamer appartement in het centrum van Wijchen combineert praktische voorzieningen met een sfeervolle woonervaring – en ligt op loopafstand van supermarkten, restaurants, het NS-station en alle dagelijkse gemakken. Met een energielabel A (geldig tot 09-08-2031) en een halfopen keuken uitgerust met moderne apparatuur, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort, locatie en een strakke indeling.

Een strakke en functionele indeling op 102 m²

De centrale entree van het appartement is voorzien van een videofoon, waardoor je bezoekers veilig kunt ontvangen voordat je de deur opent. Vanaf hier bereik je via een trapopgang of lift de eerste verdieping, waar de ruime hal direct overgaat in de woonkamer. Deze open ruimte is voorzien van een tegelvloer en spachtelputz-wanden, wat een lichte en moderne uitstraling geeft.

Het hoogtepunt is echter het zonnige balkon, bereikbaar via een schuifpui en uitgerust met een elektrisch zonnescherm voor extra comfort. Op het balkon vind je ook een extra eigen berging van 5 m², ideaal voor seizoensspullen of tuingereedschap.

De halfopen keuken is volledig ingericht met moderne apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat (2022), combi-oven, vaatwasser (2022) en een Quooker (2022). Daarnaast is er een apothekerskast, een dubbele gootsteen en voldoende opbergruimte om alles netjes op zijn plek te houden. De keuken loopt soepel door in de woon-/eetkamer, waar je kunt genieten van het uitzicht en de zon.

Aan de andere kant van de hal vind je de 2 slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking, en de badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en verwarming. De betegeling in lichte kleuren zorgt voor een frisse uitstraling.

Voor extra opslagruimte is er een inpandige ruimte met de CV-opstelling (Nefit), witgoedaansluitingen en een mechanische ventilatiebox. Hier kun je bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer plaatsen. Daarnaast beschikt het appartement over een bijkeuken/berging en een privé parkeerplaats in de kelder (ca. 4 m²), die voorzien is van elektra. De kelder is bereikbaar via het centrale trappenhuis met lift, waardoor toegang altijd gemakkelijk is.

Een unieke locatie met alle gemakken op stapafstand

Dit appartement ligt midden in het winkelcentrum van Wijchen, waar je alles binnen handbereik hebt: supermarkten, winkels, restaurants, terrasjes, een bioscoop, zwembad en zelfs het NS-station. De stad biedt diverse basisscholen en vormen van voortgezet onderwijs, en in de directe omgeving liggen prachtige natuurgebieden zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied De Berendonck en de Haterse vennen. Met de A50 en A73 op slechts 5 minuten afstand, ben je snel in Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) of Eindhoven (40 min).

Het complex zelf is voorzien van een centrale entree met trappenhuis, lift en automatische deuren, wat het wonen extra comfortabel maakt. De actieve vereniging van eigenaren zorgt voor een goed onderhouden gebouw, waarbij de servicekosten € 319,09 per maand bedragen. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een inhoud van 332 m³, wat zorgt voor een prettige woonervaring.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1993
• Woonoppervlakte: ca. 102 m²
• Privé berging op balkon: ca. 5 m²
• Berging in parkeerkelder: ca. 4 m²
• Balkonoppervlak: ca. 19 m²
• Oplevering: in overleg (kan snel)

Laat je verrassen door deze zonnige, centraal gelegen woning en maak direct een afspraak voor een bezichtiging!