Aalsburg 1405

Een ruime, luxe tussenwoning in de geliefde wijk Aalsburg

In het hart van Wijchen, op een fijne locatie in de kindvriendelijke wijk Aalsburg, staat deze instapklare tussenwoning met **5 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, en een energiezuinige afwerking met 9 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van ca. 140 m² biedt deze woning ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan comfort, licht en een praktische indeling. De woning is voorzien van een erker, uitbouw, dakkapel en een verzorgde tuin, waardoor zowel binnen als buiten genoten kan worden van een sfeervolle leefomgeving.

Begane grond: licht, ruim en sfeervol De woning begint met een overdekte entree die uitkomt op een verzorgde hal met vaste garderobe- en bergkast, een toiletruimte met wandcloset en fontein, en een PVC-trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woon-/eetkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, met een gietvloer met vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde vind je een erker met spotjes, ingebouwde zonwering en uitzicht op het groene hofje, terwijl aan de achterzijde een uitbouw de ruimte creëert voor een heerlijke woonkeuken. Deze keuken, afkomstig uit 2022, is voorzien van een hoekopstelling met extra kastenblok, koffiecorner, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een Quooker CUBE 5-in-1. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding met de verzorgde achtertuin, waar je kunt genieten van het royale terras, borders en een stenen berging van ca. 8 m² met kleine overkapping.

Eerste verdieping: luxe en functionaliteit Op de eerste verdieping vind je een overloop met PVC-vloer, die toegang biedt tot vier slaapkamers en een moderne badkamer uit 2025. De slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloer, kunststof kozijnen met draaikiepramen, horren en HR++ glas, terwijl drie van hen ook elektrische rolluiken hebben. De badkamer is een echte luxe: voorzien van een inloopdouche met glazenwand en hand- en regendouche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel, elektrische designradiator en spotjes.

Tweede verdieping: ruimte en comfort De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder met laminaatvloer, knieschotten voor extra bergruimte en een airco-unit. Hier bevindt zich ook een separate stook-/wasruimte met dakvenster, opstelplaats voor de Intergas CV-ketel (2025), omvormer van de zonnepanelen en wasmachine/droger. De royale vijfde slaapkamer heeft een dakkapel en is voorzien van laminaatvloer, verwarming en knieschotten voor extra bergruimte.

Locatie en bereikbaarheid De woning ligt op een fijne locatie in de kindvriendelijke wijk Aalsburg, met het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, sportgelegenheden, basisscholen en voortgezet onderwijs binnen enkele minuten bereikbaar. De omgeving biedt ook natuurgebieden zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en de Hatertse vennen. Dankzij de nabijheid van de A50 en A73 zijn steden als Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) snel bereikbaar.

Laat je verrassen door deze prachtige woning en plan een bezichtiging! Ben je op zoek naar een instapklaar huis met luxe afwerking en een ideale locatie? Dan is deze woning in Aalsburg zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een afspraak. We leiden je graag rond in deze fijne woning!