Vrijstaand wonen met ruimte, rust en natuur – welkom aan de Valendrieseweg 85 in Wijchen

Hier vind je de perfecte combinatie van ruimte, privacy en comfort. Deze vrijstaande woning uit 2005 ligt aan de rand van het bos, op een royaal perceel van 4.396 m², en biedt levensloopbestendigheid met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op loopafstand van het gezellige centrum van Wijchen, maar toch omgeven door natuur en rust. Met een energielabel B en volledige isolatie geniet je hier van een comfortabel en energiezuinig woonplezier.

Een sfeervolle binnenkomst en royale begane grond

De moderne hal verwelkomt je met hoogte, een hardhouten open trap en een sfeervolle vide. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de woonkamer, slaapkamer, toiletruimte en garage. De hal is voorzien van tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en vloerverwarming, terwijl de toiletruimte beschikt over een wandcloset, fontein en een lichte betegeling.

De sfeervolle woonkamer met erker biedt een prachtig uitzicht over de tuin en het omliggende groen. Via openslaande deuren kom je op het royale terras, terwijl de ruimte zelf is afgewerkt met tegelvloer, vloerverwarming en schuurplafonds met spotjes. De halfopen keuken is voorzien van veel kastruimte, voldoende aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De ruime slaapkamer op de begane grond heeft direct toegang tot de badkamer, die geheel betegeld is in lichte kleuren. Hier vind je een bad, douchecabine, wastafel, wandcloset, vloerverwarming en een designradiator. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinigheid.

Ruime slaapkamers en flexibele ruimte op de eerste verdieping

Via de mooie houten trapgang kom je op de vide, die uitstraalt door de hoogte en sfeer. Vanuit deze ruimte bereik je de twee royale slaapkamers, een extra kamer en de stookruimte. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerbedekking en knieschotten voor extra bergruimte. De extra ruimte, voorzien van twee dakvensters, kan indien gewenst als badkamer worden ingericht, aangezien de aansluitingen reeds aanwezig zijn.

Garage en buitenruimte vol mogelijkheden

De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage van ca. 22 m² met houten openslaande deuren en een deur naar de berging van ca. 6 m². Beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, terwijl de berging extra bergruimte biedt en toegang geeft tot de achtertuin.

De buitenruimte is een echte aanwinst: een ruim perceel van 4.396 m² met grasvelden, hagen en twee vrijstaande houten tuinhuisjes. Het perceel is omheind met een hekwerk, en er is een overkapping voor het stallen van bijvoorbeeld een aanhangertje. Op de eigen oprit kun je meerdere auto’s parkeren, en de tuin biedt voldoende ruimte voor hobbydieren of ontspanning.

Ideale ligging en uitnodiging tot bezichtiging

De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden, een golfbaan, basisscholen en een zwembad. In de directe omgeving vind je fraaie natuurgebieden zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied De Berendonck. Dankzij de nabijheid van de A50 en A73 zijn steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel bereikbaar.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning!