Leemweg 131

Een droomhuis op een droomlocatie in Alverna

Hier biedt zich een unieke kans: een prachtige twee-onder-een-kapwoning op een ruime kavel van 875 m², omgeven door natuur en privacy. Met een uitgestrekte achtertuin van 495 m², een multifunctioneel bijgebouw en een inpandige garage, is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een sfeervolle omgeving. Vanuit de woonkamer geniet u van uitzicht op groen en de monumentale kloostermuur, terwijl de tuin u uitnodigt om te ontspannen bij de vijvers of te werken in het atelier. Licht, ruimte en natuur – dit huis heeft het allemaal.

Begane grond: licht en ruimte

De entree opent zich naar een zeer ruime en lichte woonkamer met een gaskachel, airco en mooie paneeldeuren. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt met sierlijsten en inbouwspotjes, terwijl de moderne meterkast en glasvezel-aansluitingen voorzien zijn van alle gemakken. De sfeervolle keuken is voorzien van natuurstenen aanrechtbladen, vloerverwarming, een lichtkoepel en topmoderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, quooker en combi-oven. Aangrenzend vindt u een bijkeuken met keukenblok (2022), een toilet met vloerverwarming en een wasruimte. De inpandige garage (33,9 m²) biedt extra opslagruimte en heeft een smeerput, terwijl de voor- en achtertuin uitnodigen tot ontspanning en privacy.

Eerste verdieping: comfort en ruimte

Via de essenhouten trap komt u op de overloop, waar de ruime ouderslaapkamer met airco en tv-aansluiting u verwelkomt. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Daarnaast vindt u nog twee slaapkamers, waarvan één met wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: flexibiliteit en functionaliteit

Op de tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte (nu als kantoor ingericht), een ruime slaapkamer met dakkapel en een tweede slaapkamer. De cv-kast met een nieuwe cv-installatie (2020) zorgt voor een comfortabel warmtebeleid.

De tuin: een oase van rust en natuur

De voortuin is aangelegd met siergrind, beplanting en een beklinkerde inrit naar de garage. De achtertuin is een ware oase met een ruim betegeld terras, een veranda, twee verbonden vijvers met waterornamenten en een multifunctioneel bijgebouw (190 m²) dat u kunt inrichten als tuinkamer, atelier of gastenverblijf. Dit gebouw beschikt over een sieropen haard, keukenblokje, toilet en een zolder/vliering. De tuin is omringd door een groene haag en bebossing, waardoor u volledig geniet van privacy en natuur.

Locatie en bereikbaarheid

De woning ligt op een toplocatie in Alverna, met basisschool, voortgezet onderwijs, sportvelden en horeca op fietsafstand. Het sfeervolle centrum van Wijchen, met zijn gezellige terrassen en het station, is slechts 2 km verwijderd. De A326, A50 en A73 zijn snel bereikbaar via de N324 en N845.

Wilt u deze droomlocatie zelf ervaren? Laat u verrassen door de sfeer en ruimte van dit bijzondere huis. Neem contact op voor een bezichtiging – we staan klaar om u te verwelkomen!