Groenewoudseweg 57

Rustig wonen aan het groen in Alverna!

Op een royale perceel van ruim 400 m² staat aan de Groenewoudseweg 57 in Wijchen deze ruime twee-onder-een-kapwoning – een ideale combinatie van privacy, ruimte en mogelijkheden. De woning, gebouwd in 1978, biedt een rustige ligging met vrij uitzicht over het omliggende groen, terwijl voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand liggen. Dankzij de originele staat van de woning is er volop ruimte voor modernisering, waardoor u deze gezinswoning kunt vormgeven naar uw eigen wensen.

De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die uitkomt op de lichtrijke woonkamer, voorzien van een plavuizen vloer en behangwanden. De uitbouw uit circa 2000, met een lichtstraat, zorgt voor extra leefruimte en een overvloed aan daglicht. De keuken is uitgevoerd in een beige kleurstelling en beschikt over een kunststof werkblad, een oven, een 4-pits inductiekookplaat, een koelkast en een afzuigkap. Aansluitend vindt u de bijkeuken met extra keukenopstelling. De inpandige garage is momenteel in gebruik als hobbyruimte, maar biedt diverse mogelijkheden voor hergebruik.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met toegang tot een dakterras. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Boven de garage vindt u de aansluiting voor de wasmachine, de cv-installatie en veel bergruimte. De tweede verdieping herbergt een vierde (slaap)kamer met zijraam, geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer, evenals een overloop met extra bergruimte achter de knieschotten.

De buitenruimte is eveneens ruim opgezet, met een voortuin, zijtuin en een achtertuin op het noorden. Dankzij een extra perceeldeel aan de zijkant is het totale perceel uitgegroeid tot ruim 400 m². Verder is er een vrijstaande houten berging en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze woning biedt een solide basis voor modernisering, met een energielabel C en een BRINK heteluchtverwarming. De ligging in een groene, rustige omgeving maakt het een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en ruimte. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke woning!