Groenewoudseweg 57

Rustig wonen aan het groen in Alverna, dat is wat deze prachtige twee-onder-een-kapwoning op de Groenewoudseweg 57 in Wijchen u biedt. Gebouwd in 1978 op een royaal perceel van ruim 400 m², geniet u hier van een rustige ligging met vrij uitzicht over het omringende groen, terwijl voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand liggen. De woning bevindt zich grotendeels in originele staat, wat kopers de vrijheid geeft om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren en zo een eigentijdse, comfortabele gezinswoning te creëren.

De indeling van deze woning is zowel praktisch als ruimtelijk doordacht. Via de entree komt u in een royale hal die direct toegang biedt tot de woonkamer, voorzien van een warme plavuizen vloer en sfeervol behang. Een bijzonder pluspunt is de uitbouw met een lichtstraat van circa 2000, die niet alleen extra leefruimte biedt, maar ook zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht door de hele dag heen.

De keuken, uitgevoerd in een zachte beige kleurstelling, is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een oven, 4-pits inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap, en beschikt over een kunststof werkblad. Aansluitend vindt u de bijkeuken, die zelfs een extra keukenopstelling biedt voor extra gemak. De inpandige garage, momenteel in gebruik als hobbyruimte, biedt talloze mogelijkheden voor herbestemming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een functionele badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een van de slaapkamers heeft zelfs toegang tot een dakterras, ideaal voor ontspannen momenten in de buitenlucht. Boven de garage vindt u niet alleen de aansluiting voor de wasmachine en cv-installatie, maar ook een royale bergruimte voor al uw spullen.

De zolderverdieping, bereikbaar via een praktische trap, biedt een vierde (slaap)kamer met zijraam, perfect als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast is er een overloop met extra bergruimte achter de knieschotten, zodat u optimaal gebruik kunt maken van elke vierkante meter.

De buitenruimte van deze woning is net zo indrukwekkend als de binnenkant. De voortuin, zijtuin en achtertuin op het noorden zorgen voor een groene, rustige omgeving met veel privacy. Dankzij een extra perceeldeel aan de zijkant bedraagt het totale perceel inmiddels ruim 400 m². Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig en beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het dagelijks leven nog verder veraangenaamt.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1978 en beschikt over een Brink heteluchtverwarming met een energielabel C. Er zijn asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausules van toepassing. De afwerking is gedateerd, wat volop mogelijkheden biedt voor modernisering.