Saltshof 3486

Deze verzorgde en ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage en nette tuin is precies wat u zoekt als u houdt van een sfeervolle leefomgeving met veel comfort en privacy. Met vier slaapkamers, een lichte woon-eetkamer, een praktische keuken en een heerlijke tuin met overkapping biedt deze woning alles voor een ontspannen gezinsleven.

Op de begane grond verwelkomt u een sfeervolle en speelse Z-vormige woon-/eetkamer, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt en volop ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De ruimte straalt warmte uit dankzij de leisteen tegelvloer met vloerverwarming, de spachtelputz wandafwerking en de spuitwerk plafonds. Een aluminium schuifpui geeft toegang tot de achtertuin, terwijl een praktische trapkast en een airco-unit (uit 2022) voor extra gemak zorgen.

De lichte en U-vormig opgestelde keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een granieten aanrechtblad, voldoende kastruimte en lades, en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en magnetron. De entree/hal, met leisteen tegelvloer en een meterkast met glasvezel, sluit aan op een toiletruimte met wandcloset, fontein en lichte betegeling, en biedt via een PVC-trap toegang tot de eerste verdieping en de inpandige garage.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een lichte badkamer, allemaal voorzien van PVC vloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafonds. Twee slaapkamers hebben een vaste schuifkastenwand voor extra bergruimte, terwijl de badkamer een ligbad, wastafelmeubel, toilet en verwarming herbergt en is betegeld met lichte tegels. De overloop, met zijraam en PVC vloer, geeft toegang tot deze ruimtes en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Daar vindt u een voorzolder en een vierde slaapkamer, die in 2023 is gerealiseerd en voorzien is van een dakvenster met rolhor, laminaatvloer, verwarming en knieschotten. Een vaste schuifkast herbergt de Cv-ketel (Nefit, 2015), de wasmachine en de droger, terwijl mechanische ventilatie en extra bergruimte dankzij knieschotten zorgen voor een optimaal wooncomfort.

De aangebouwde garage van ongeveer 17 m² is netjes afgewerkt en voorzien van aluminium openslaande garagedeuren (2017). Via de hal en het keukenblok met wasbak met koud en warm water heeft u toegang tot de garage, die in 2022 van binnenuit is geïsoleerd en is uitgerust met elektra en een omvormer. De ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop mogelijkheden om te ontspannen.

Met een achterom met poort, twee terrassen, een buitenkraan en een royale houten overkapping (2019) van ongeveer 14 m² is deze tuin een heerlijke plek om te genieten. Daarnaast is er een stenen berging van ongeveer 5 m² met elektra. De royale voortuin beschikt over een oprit waar u op eigen terrein kunt parkeren.

Deze woning ligt in de mooie, kindvriendelijke en gewilde woonwijk Saltshof, waar u profiteert van veel parkeergelegenheid en speelveldjes. Het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station, sportgelegenheden, basisscholen en diverse vormen van voortgezet onderwijs, een bioscoop en een zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving vindt u fraaie natuurgebieden zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen.

Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, met de uitvalswegen A50 en A73 op ongeveer 5 minuten afstand, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Bent u benieuwd naar de ruimte en de mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze prachtige woning te bieden heeft.