de Lingert 5260

Een ruim, comfortabel en toekomstgericht thuis waar gezinnen tot hun recht komen

Deze royaale twee-onder-een-kapwoning aan De Lingert 5260 is een prachtige combinatie van ruimte, luxe en praktische voorzieningen, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en flexibiliteit. Met vijf slaapkamers mogelijk (drie op de eerste verdieping en twee extra op de tweede verdieping), een inpandig bereikbare garage, carport en oprit voor twee auto’s, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft – nu en in de toekomst.

Een warme, lichte leefruimte met alle gemakken

De entree verwelkomt u in een ruime hal met meterkast, trapkast en een toilet met fontein, waarna de woonkamer zich direct openbaart. Deze ruimte ademt warmte en gezelligheid, dankzij de eikenhouten vloer en glad gestucte wanden en plafonds. De brede erker aan de voorzijde vult de kamer met natuurlijk licht en biedt plek voor een gezellige zithoek of een comfortabele fauteuil. Aan de achterzijde zorgen de tuindeuren voor een directe verbinding met de tuin, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat – verkoeling in de zomer en verwarming in de winter.

De keuken, gelegen aan de achterzijde, is een praktische en functionele ruimte met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De indeling biedt volop mogelijkheden, of u nu kiest voor een klassieke opstelling of een modern kook-/schiereiland. Via de keuken of de hal is de garage binnendoor bereikbaar, een praktische ruimte met radiatoren, dubbele deuren naar de oprit en een separate deur naar de tuin – ideaal voor auto’s, fietsen en andere spullen.

Drie slaapkamers op de eerste verdieping – ruimte en comfort

Via de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht en afgewerkt met eikenhouten vloeren en spuitwerk op wanden en plafonds. De masterbedroom springt eruit met airconditioning en een op maat gemaakte vaste kastenwand die de ruimte optimaal benut. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel, een verzorgde basis die u later nog naar eigen smaak kunt aanpassen.

Een royale tweede verdieping met eindeloze mogelijkheden

Een vaste trap en een afsluitbare deur brengen u naar de tweede verdieping, waar een volwaardige extra woonlaag wacht. De ruimte is momenteel open en biedt talloze gebruiksmogelijkheden: twee slaapkamers, een combinatie van slaapkamer en werkkamer, of zelfs een royale hobby- en werkruimte. De verdieping is voorzien van laminaatvloer, twee radiatoren en voldoende bergruimte.

Achter een vaste kastenwand bevinden zich de Remeha cv-ketel uit 2016, witgoedaansluitingen en de unit voor mechanische ventilatie, terwijl de dakkapel aan de voorzijde een fraai uitzicht biedt over de omliggende weilanden.

Een prachtige buitenruimte met alle gemakken van de moderne tijd

De woning beschikt over een royale en uitstekend verzorgde voor- en achtertuin, waar u het hele jaar door kunt genieten. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt zowel fijne schaduwplekken als volop zon – vanaf de late ochtend tot in de avond. Dankzij de automatische beregeningsinstallatie aan zowel de voor- als achterzijde blijft het groen altijd in topconditie, zonder dat u er zelf omkijken naar hoeft te hebben.

Aan de achterzijde blijft het elektrische zonnescherm achter, terwijl de voorzijde de ruime oprit met plek voor twee auto’s en de carport met lichtkoepel herbergt. De oprit biedt voldoende ruimte voor beide auto’s om onafhankelijk van elkaar op- en af te rijden, met goede afspraken met de buren.

Een fijne woonplek in een kindvriendelijke wijk

Deze woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Lingert, waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samengaan. In de directe omgeving vindt u basisscholen, speelgelegenheden en winkels, terwijl ook de belangrijkste uitvalswegen naar Nijmegen en omliggende plaatsen snel bereikbaar zijn. Voor liefhebbers van groen en buiten zijn er diverse groen- en bosrijke gebieden in de buurt, ideaal voor wandelingen, fietstochten of een dagje met de kinderen in de natuur.

Kortom: een prachtige woning in een fijne woonomgeving, waar comfort, ruimte en gemak samenkomen. Wilt u deze unieke woning met eigen ogen zien? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we nodigen u van harte uit om kennis te maken met uw toekomstige thuis.