Elsland 1535

Een lichtgevende tussenwoning met vier slaapkamers, perfect voor starters of (jonge) gezinnen

Zodra je de voordeur van Elsland 1535 binnenstapt, voel je het: een warm en uitnodigend gevoel dat je direct thuis laat voelen. Deze luchtige tussenwoning biedt met zijn open keuken en woonkamer een ideale leefruimte, terwijl de vier slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping ruimte bieden om te groeien of flexibel in te delen. De circa 10 meter diepe achtertuin garandeert privacy en zorgt voor een prettige mix van zon en schaduw, terwijl de kindvriendelijke omgeving met speeltuintje om de hoek en nabijgelegen voorzieningen het dagelijks leven comfortabel maken.

Woonkamer en keuken: licht en gezellig Via de hal met garderobe en meterkast kom je direct in de luchtige woonkamer, waar een groot raam voorzijde voor voldoende daglicht zorgt. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel voor gezellige avonden met vrienden en familie. De open keuken is praktisch ingericht met een rechte opstelling, voorzien van een inductiekookplaat, oven en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde vind je het portaal met trapopgang, een vernieuwde toiletruimte (2019) en de deur naar de tuin. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot een handige voorraadkast onder de trap.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren (2017) en strak spuitwerk. De voorste slaapkamer kan eenvoudig worden vergroot door de tussenwand te verwijderen, terwijl deze in de huidige opstelling extra bergruimte biedt. De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een douche, een vernieuwd wastafelmeubel (2021) en een kunststof dakraam. Daarnaast is er al een afvoer en wateraansluiting aanwezig voor een eventueel tweede toilet. Ook de vaste trap naar de tweede verdieping bevindt zich op deze verdieping.

Tweede verdieping: vierde slaapkamer met dakkapel De oorspronkelijke vlizotrap is vervangen door een vaste trap, waardoor de tweede verdieping volwaardig wordt benut. De vierde slaapkamer beschikt over een harthouten dakkapel (2019) over de volledige breedte, aangevuld met een extra dakraam, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt. Ook de cv-ketel (Nefit, 2017, eigendom) bevindt zich hier.

Achtertuin: privacy en praktische berging De onderhoudsarme achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een diepte van circa 10 meter. Met bestrating en groene erfafscheidingen biedt de tuin een prettige combinatie van rust en privacy. Achterin staat een ruime stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch en goed bereikbaar.

Ideale locatie en uitnodiging De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje om de hoek, terwijl winkelcentrum Zuiderpoort, basisscholen en andere voorzieningen op loop- en fietsafstand zijn. Ook het NS-station, busstation en centrum van Wijchen zijn makkelijk bereikbaar. Parkeermogelijkheden voor de deur zorgen voor extra comfort. De ouderdoms- en asbestclausule maken onderdeel uit van de NVM koopovereenkomst. Kom snel langs voor een bezichtiging en ervaar zelf het warme gevoel van Elsland 1535!