Diemewei 4219

Een strakke, duurzame tussenwoning met ruimte, comfort en een perfecte locatie

In het kindvriendelijke en groene hart van Wijchen-Zuid ligt deze energiezuinige tussenwoning met energielabel A+, zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning biedt vrij uitzicht aan de voorzijde en volop privacy achter, terwijl de autovrije straat en de nabijheid van openbaar groen een heerlijke levenssfeer garanderen. Met duurzame verduurzaming, hete luchtverwarming en een luxueuze badkamer is deze woning een echte aanrader voor wie comfort en duurzaamheid waardeert.

Ruime en lichtinvallende woonruimte

De begane grond verwelkomt je met een moderne entree, een praktisch toilet en een tuingerichte woonkamer die via dubbele tuideuren uitkomt op het terras. Hier voel je je direct thuis, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De keuken in dubbele opstelling is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, combioven, koelkast en vaatwasser. Door het raam geniet je van een vrij uitzicht over het openbaar groen, terwijl de voortuin een parkeerplaats biedt.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van een vaste garderobekast. De badkamer is recentelijk (2023) gerenoveerd en biedt een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee wasbakken en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een grote slaapkamer met dakkapel, een wastafelmeubel en een bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie met hete luchtverwarming, die in 2018 is vernieuwd en in 2025 nog een servicebeurt heeft gehad.

Duurzaamheid en comfort op het hoogste niveau

De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en grotendeels driedubbel glas, waardoor het energieverbruik tot een minimum is beperkt. Drie airco’s (inverters) zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de 12 zonnepanelen (400Wp) een aanzienlijke bijdrage leveren aan de energievoorziening. In 2024 en 2025 leverden de panelen zelfs 3,37 MWh aan energie. Bovendien is de bovenverdieping volledig voorzien van rolluiken, wat extra comfort en privacy garandeert.

Ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Wijchen biedt een kloppend winkelhart met alle denkbare voorzieningen, van horeca tot een bioscoop. Het wijkwinkelcentrum Zuiderpoort is op korte afstand gelegen, terwijl het treinstation eenvoudige verbindingen biedt naar Nijmegen en Den Bosch. De A50 en A73 zijn binnen vijf minuten bereikbaar, en de omgeving is rijk aan natuur en sportfaciliteiten.

Kom deze prachtige woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning perfect past bij uw levensstijl.