Singel 3

Vrijstaand wonen tussen groen en geschiedenis – uw droomhuis in Wijk bij Duurstede

Stelt u zich voor: een levensloopbestendige vrijstaande woning van circa 125 m² op een 440 m² groot, zorgvuldig aangelegd perceel, waar u dagelijks geniet van de rust van het bos en de gezelligheid van de historische binnenstad op loopafstand. Deze volledig gemoderniseerde woning uit 1977 biedt niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook alle gemakken voor een comfortabel en zelfstandig leven – of u nu kiest voor een actief gezinsleven, een serene seniorenwoonplek of een rolstoelbestendige woning met zorg op maat. Met een vrijstaande stenen garage van 19 m² en een ruime oprit voor meerdere auto’s, caravans of campers, is deze locatie uniek in zijn combinatie van privacy, natuur en stadsleven.

De begane grond van deze woning is een praktische en sfeervolle leefruimte, perfect afgestemd op de behoeften van iedereen. Bij binnenkomst ontvangt u een ruime hal met garderobe en een vernieuwd toilet, waarna u direct de lichte en luchtige woonkamer betreedt. Deze ruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen en wordt verlicht door zijramen die overvloedig natuurlijk licht toelaten.

Aangrenzend sluit de moderne open keuken aan, een gezellige plek waar koken en samen zijn één worden. Aan de achterzijde wacht een ruime slaapkamer op de begane grond, compleet met een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet – een ideale oplossing voor gelijkvloers wonen, levensloopbestendigheid en rolstoeltoegankelijkheid.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Twee van deze slaapkamers zijn bijzonder ruim van opzet, biedend voldoende ruimte voor een gezin, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. De woning is bovendien voorzien van screens en een elektrisch zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Het 440 m² grote perceel is met veel zorg ingericht en onderhouden, met gazons, beplanting en groen rondom de woning. Aan de achterzijde geniet u van een rustige tuin, terwijl de ruime eigen oprit aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s, een caravan of camper. De vrijstaande stenen garage van circa 19 m² is voorzien van water, een uitstortgootsteen en elektra, en biedt ruimte voor een auto, fietsen of een hobbyruimte. Via de praktische achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Deze toplocatie ligt aan de rand van het stadscentrum, direct nabij het bos en diverse wandelmogelijkheden. U woont hier op loopafstand van de historische binnenstad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een unieke kans voor wie vrijstaand wonen zoekt met alle gemakken, natuur en cultuur op een steenworp afstand.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1977
• Woonoppervlakte: circa 125 m²
• Garage: circa 19 m²
• Inhoud: circa 445 m³
• Perceeloppervlakte: 440 m²
• In de koopakte wordt een niet zelf bewoond clausule opgenomen.